買房70年產權到期後怎麼辦
《民法典》第三百五十九條:住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定。這也就意味著70年產權的房子到期後可以自動續期,但是對於自動續期的期限如何規定,是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題,交由其他法律、行政法規規定。
根據目前大局的形勢看來,很多房產並不能住到70年,現在的房產20年左右就會變得非常的舊,這樣的房子就需要進行舊改或者是拆遷。當然隨著棚改政策的收官,現在需要拆遷的房屋已經很少了,但是舊改還在繼續。此外,如果房產還涉及到城市規劃改造,那麼這個房產所能堅持的年限就會更少了。
雖然國家設定了70年的產權限制,但這並不意味著房主只能在自己的房子裡面居住70年時間,土地的歸屬權改變並不意味著房產的歸屬權也會改變。房主可以通過一定的相關手續進行續期。當然,對於大部分人來說,辛辛苦苦買的房,很可能住不到產權到期,就會因為種種原因不願意繼續居住了。
還有一點值得注意的就是既然70年是土地的產權,那麼計算的年限就必須是從開發商開發這個土地的時間開始算起,而不是你買到房屋之後開始算起,意思是如果你買到了一個10年前的樓盤,那麼房屋的產權就只剩下60年了。
1、看五證兩書:這是法律對開發商的基本要求,只要正式取得五證兩書的樓盤,才能進行銷售,所以購房者選房前,一定要看樓盤是否滿足銷售資質,否則絕對不能購買,風險極大。
2、看產權年限:按照土地性質不同,住宅產權年限可以分為40年和70年,其中普通住宅產權年限為70年,商住兩用房的產權年限為40年,建議選擇70年,否則到期要繳出讓金。
3、看開發商實力:因為現在很多樓盤是直接售期房,所以購房者在選房的時候,要選擇口碑好,企業實力強的開發商,這樣才能降低購房風險,避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。
4、看小區情況:現在售樓部的沙盤都做得非常精緻,包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等,銷售人員在講解的時候,還會說明周邊的規劃,注意銷售人員的話,僅供參考。
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,貼上...
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
vt老虎清潔面膜使用方法
先選用合適的潔面乳清潔肌膚,然後將爽膚水輕拍在肌膚上,幫助開啟毛孔;將面膜開啟敷在臉上,並對鼻翼、眼角等容易褶皺的部位拉扯按壓,使面膜可以更貼合肌膚;等待10到20分鐘左右取下面膜,並輕輕拍打按摩臉部肌膚幫助吸收後用清水沖洗乾淨。vt老虎清潔面膜有什麼效果vt老...
-
除蟎皁可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皁一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除面板上的汙垢,讓面板保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皁再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...