二手房過戶當天能拿到房本嗎
二手房過戶當天是拿不到新房本的,一般是買房和賣方雙方準備好這些材料後,去房屋所在區的房產交易中心,也就是房產局,辦理相關業務,過戶當天會給一份過戶回執,回執上面會寫明出新房產證的時間,按照約定時間去拿房產證就行。
二手房稅費是過戶當天交嗎:二手房過戶當天交納契稅。房產證契稅應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納,憑完稅證明辦理房產證。
二手房過戶手續:1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況後,如果覺得滿意的話,就可以要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書,身份證件及其它證件。簽訂二手房購房合同,在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見後就可以籤合同過戶。
2、買方就可以交納購房定金並於賣方簽訂房屋買賣合同。但是這裡有一點需要注意:交納購房定金不是商品房買賣的必經程式。提出過戶申請,買賣雙方簽訂購房合同之後,就可以開始正式辦理過戶手續了,買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。
3、將相關的資料提交後,需要接受房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
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