買新房辦房產證要自己去辦理嗎
買新房辦房產證不用自己去辦,一般都是由開發商統一辦理好之後發放給業主的。新房房產證拿證時間以購房合同約定為準,如果購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間,期房的購房者也應在房屋交付使用後90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。
1、開發商完成初始登記
開購房合同中,一般開發商都會在裡面約定,交房3個月後,會完成初始登記,所以我們在三個月後,可以在本地的房地產交易資訊網站查詢,是否已經完成登記,如果沒有,可以和開發商反饋。
2、填寫所有權登記申請表
確定已經初始登記,接下來就可以開始填寫所有權登記申請表了,開發商那邊基本都有現成的所有權登記申請表,直接找工作人員索要即可,並在工作人員的指導下填寫申請表,確定填寫資訊的準確性。
開發商在核實資訊無誤之後,會在申請表上簽名蓋章,並讓你準備後續的提交資料。
3、提交所有資料
個人要準備好申請材料,主要有9個類別,即:1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預售合同;4.測繪表,房屋登記表,分戶平面圖;5.專項維修資金專用收據;6.稅務證明;7.身份證;8.房屋共有協議;9.銀行的提前還款證明
4、查驗證等待領證
現在開發商的辦證效率非常高,他們會核實一切資料資訊,確實資料齊全,資訊無誤之後,就會把所以資料移交給有關部門,如果有些遺漏適宜,開發商也會在協助解決,戶主只要等待領證即可。
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