房產解押後需要換新的房產證嗎
房產解押後不需要換新的房產證。貸款還清以後,銀行會將他項權利證及委託解押手續交給業主,業主拿著這些手續去建委,建委會在房本的抵押章後面再蓋一個登出章,表明這個房子的抵押已經還清,抵押已登出。房產證後面有註明貸款金額和解壓登出章,這也是此房產正常的歷史記錄,不影響過戶轉讓,只有在變更房產持有人的手續中,才會換新證。
最常遇到的是貸款購房時產生的抵押權。向銀行貸款買房,那麼房屋他項權證就是存在銀行的,擁有的只有房產證和土地證。等把貸款還清了房屋他項權證也就自動登出了,它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒登出之前房屋是不能上市交易的。過不了戶的房屋就不能得到法律的保護。所謂房屋的他項權利,是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等。
房子解押手續完成後,有一個十五個工作日的歸檔期,按正常歸檔完畢可過戶。如急,可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢,是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態,如可查到,辦理加急歸檔,無需費用,辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。
房子如果已經完成了解押的手續,我們可以直接通過當地的房管局官方網站,輸入產權證號,就能夠了解到這套房子的所有資訊。還可以到當地的房管部門去查詢,這時需提交房產證以及本人的身份證。畢竟房產屬於個人的隱私,其他人是沒有權利直接去查詢的,出具之後,才能夠有權利查詢。
還有一個就是執法部門在進行執法工作的時候,先出具法律的檔案,然後就可以通過房管部門進行查詢,能夠了解到房子是否已經完成了解押的手續。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化妝水,接著給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性面板,主打修護、滋養、保溼和抗衰老的功效,在維持面板穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...