如何避免買到爛尾樓
1、儘量買現房:雖然說購買現房的購房成本要多很多,但如果購房者毫無選房經驗,又擔心自己買到爛尾樓,在經濟允許的情況下,選擇現房更讓人放心一些。買現房是避開爛尾樓最為直接的方式,現房看得見摸得著,一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續,拿鑰匙裝修著手入住。現房小區內部規劃也都一目瞭然,買現房更放心。
2、看開發商五證:目前有很多開發商在手續還不齊全的情況下就開始銷售房屋了,而正規的開發商一定是在五證齊全的情況下銷售房屋的,五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。市場上無證銷售的房子,價格確實便宜,但是這種房子相對而言,更加有風險。
3、考察開發商實力與信譽:實力強、信譽好的開發商更值得信賴一些,這樣的開發商出現爛尾的機率就更小一些,買房選擇大開發商,可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚,資金充足,質量也更有保障。同時,品牌房企擁有更好地物管服務,居住舒適度高。誠信是衡量一個企業的重要標準,誠信的企業更值得信賴,因此購房者要了解一下開發商的信譽好壞。
4、關注已建成的專案:選房子的時候最好不要選新手開發商,也就是以往沒有開發過樓盤的開發商,並且有多開發經驗的開發商,購房者還可以參照以往開發的專案。為了避免購買到爛尾房,購房者可以去已經交付的樓盤看一下,詢問一下已經住進去的使用者,瞭解一下交房是否延期,購買時的保證是否都已達成,物業服務的質量等等。
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