長遠看車位是買還是租
從長遠來看,還是買車位好,因為買車位可以給車輛更多的保障。比如有車位的房子更容易過戶,車和房子都是標配。如果有車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓和出售,前者會更容易。如果是做生意,想買房的人會更喜歡有車位的房子,既省心又方便。
如果買了車位,就不用擔心沒有車位停車。在專業的物業管理下,無論是停車還是開車出門,基本上不用擔心佔用車位,也不用擔心會影響工作時間的不規範停車。
但是具體要不要買車位還是要看小區車位的情況,另外車位的缺點是成本太高。對於普通收入家庭來說,車位的費用可不是一筆小開支。
1、看車位價效比。有的地方車位的價格是比較高的,這個時候購買者就要衡量車位的價效比是否合適。如果租賃費用較少,小區公共車位較多,那麼購買車位就不是一件很急迫的事情了。
2、確認車位產權。有產權的車位比較適合購買,因為這樣購買者才擁有處置車位的權利。如果開發商只能和購房者簽訂長租協議,那麼產權不屬於購房者,購房者也不能進行二次銷售、轉讓等。
3、簽訂協議。買車位也要注意簽訂購買合同,有什麼問題都應該在合同裡寫的清清楚楚,包括車位面積、位置等,一旦發生糾紛以此作為證據。
1、小區的入住率高,人口密度大,並且車位配比低,可以考慮買;
2、如果房子屬於有學區的房子,可以考慮買,因為通常這樣的房子入住率會比較高;
3、如果所屬小區的戶型很多都是大戶型,也就是以改善型的住房需求為主,那麼車位也可以考慮買,因為通常購買這類住房的家庭,每家的車輛可能也不止一臺;
4、如果和同區域的其他小區比較,車位的定價比較合理,可以考慮買;
5、為了以後房子好脫手,可以考慮買個固定車位。
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