提前還房貸為什麼要存夠一個月才行
使用者提前還房貸,要存夠一個月是因為使用者需要提前一個月提交提前還款的申請,這樣這個月的還款資金,使用者是需要提前存好的。而且提交提前還款的申請後,銀行還會對使用者進行稽核,沒有通過稽核,使用者就無法提前還款。提前一個月的時間,也是給使用者充足的時間考慮。
房貸提前還款後,剩餘的待還款本金會重新計算利息,因此提前還房貸會起到節省房貸利息的效果。
1、借款人先檢視貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;
2、給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5、將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。
1、如果正享受著公積金貸款或7折參考利率,那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款參考利率低於5年期存款參考利率,即使是把這些錢存入銀行,收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房,就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。
2、如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款,提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分,所以,貸款參考利率比商貸低不少。
3、生意的買賣人,手裡需要更多的流動資金,如果投資率於貸款參考利率,則沒有必要選擇提前還貸。不管怎麼樣,是跌是漲,房子總得要買。沒有自己的家,去到哪兒都是流浪,過著寄人籬下的生活。
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