貸款買期房爛尾了房貸要繼續還嗎
貸款買期房爛尾了房貸仍要繼續還。雖然購房者將首付交予開發商,一旦購房者按揭貸款後,銀行就已經將剩餘房款交於開發商了,這時購房者與開發商就沒有任何關係,有的只是與銀行的債務關係,也就是欠款人與借款人的關係。開發商即使破產跑路、期房爛尾,購房者與銀行的債務關係依舊沒有改變。因此,購房者即使心中再有不平,還是需要繼續還貸。
1、可以集體訴訟,在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候,購房者應當與其他業主同心協力,避免出現部分人獲得賠償,部分人未得到賠償。眾人拾柴火焰高,業主們用一個聲音說話,往一個方向使勁,光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。
2、在維權的過程中購房者一定要聘請專業的律師,因為不管是與開發商進行談判還是與政府、銀行、施工方協調資產等方面,都律師都能更專業。
3、不要輕易退房,每個樓盤都有著複雜的債務關係,開發商不僅欠著業主的房子,還可能欠著銀行貸款、施工方的工程款,甚至欠著高利貸。因此,購房者切勿輕易退房,退了房,業主與開發商之間就變成債務關係。
買期房如何避免爛尾:1、檢視相關檔案
讓開發商出具相關件,確定其具備開發資格以及有完備的專案手續。還要核實一下自己買的房子是不是在預售範圍之內。
2、看清定金協議
正常來說,買期房都需要簽訂定金協議。但是要注意,一般金額是不能超過總房款的兩成,所以一定要先預判一下自身的履約能力,避免因為無法履行協議而使定金被罰沒。
3、分清預付款和定金
二者的區別是很大的,預付款是屬於總房款的一部分的,而定金是用來作為擔保的,若是買房的時候先付的是預付款,那麼毀約的話是不用拿來當罰金的。
4、注意房屋面積。
我們都知道,在買期房看不到房子的實際情況的,只能按照圖紙上面顯示的面積來交錢的,所以在合同中最好能夠和開發方約定好關於建築面積和套內面積的相關內容。
5、有關不可抗力條款
要房子開發方以不可抗力為由來推遲交房,所以對於合同當中的有關免責條款一定要高度重視,最好寫清楚具體哪些行為不屬於不可抗力。
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
精華乳和爽膚水的先後順序
先用爽膚水再用精華乳,爽膚水具有二次清潔和開啟肌膚水通道的作用,先使用爽膚水可以讓精華乳更好地吸收。精華乳和爽膚水的先後順序先用爽膚水再用精華乳,爽膚水可以對肌膚進行二次清潔,幫助開啟肌膚通道,然後再用精華乳,它可以順著開啟的肌膚通道而進入和吸收,從而達...
-
聖詩蔓濃縮型精華液的功效
聖詩蔓濃縮型精華液可以快速的滲透肌膚,為肌膚補水保溼,可以修復肌膚,防輻射,抗衰老,美白嫩膚的功效。功效一:深入肌膚,補充面板所需的營養及礦物質成分。功效二:高效保溼,預防乾燥紋和表情紋的產生,讓面板在滋潤的狀態下收緊毛孔。功效三:滲透力強,輕輕噴在面板表面,其液態...
-
甲油膠黏稠了怎麼辦
甲油膠黏稠了可以用甲油稀釋劑來稀釋。取適量甲油稀釋劑倒入甲油膠瓶中,然後蓋緊甲油瓶蓋,把甲油放在兩手手心部位來回搓揉幾分鐘,再將甲油膠放在一邊靜置2個小時左右就可以繼續使用了。使用甲油膠後,一定要將瓶子的蓋子擰緊,讓甲油膠處於一個密封的狀態,這樣可以避...