買房交定金是轉賬還是現金
現金還是轉賬都是一樣的,一般定金數字不大現金也不會不方便,但是轉賬顯然要更靈活也更安全,不管是那種方式交定金都務必要開發商開具收據,沒有收據的話就不能證明所交的是定金,也就沒有定金效力。
1、看看開發商是否有“五證二書”
五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。開發商只有具備了這五證,才能證明這個房子是合法出售的。
二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的,它們的存在才能保證房屋的質量問題,所以在交定金前要看看有沒有這兩書。
首先,要檢視以上這些證書的專案與房屋的專案名稱存在哪些不相符之處;其次,您要審查房屋是否存在超出這些證書所標明的範圍以外的情況。
2、審查施工情況
購房者可以從網上或從銷售人員那裡瞭解具體的施工進度,最好直接到施工現場檢視工程建設進展情況,重點檢視該房屋工期是否存在異常,一旦察覺到可疑之處,要馬上進行核實,在此之前,萬萬不可草率交付定金。
3、查詢個人信貸資料
選好想要購買的房屋之後,就要去準備貸款的銀行櫃檯或者去官網查個人徵信了,如有異常可及時調整主貸人或找到合適的擔保人。
在這個過程中,你必須要仔細瞭解一下自己的五險一金、銀行賬戶流水、戶口(暫住證)等是否符合貸款條件,一定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。若因貸款沒能批下來導致無法購房,開發商或置業顧問是不會為你負責任的。如果在此之前你還交了定金,那你是無權要求返還這筆錢的。
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