現房是不是拎包入住
現房是支援拎包入住,現房是指在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
1、現房購房週期短,資金壓力小
買房人都知道,期房就是暫時還沒有建好的房屋,如果購買期房的話,從購買到交付使用,購房者往往要等待一年甚至幾年的時間;而如果是購買現房的話,周邊交通設施一般都比較到位,生活設施基本都已經成形,基本可以很快就入住。
相比較期房來說,購買現房,可以省卻等待交房時間內的房貸成本,以及減小租金壓力。特別是等著結婚的購房者來說,購買現房,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出,也壓縮了交著月供等收房的時間,可以儘快入住新房。
2、現房銷售,質量現場看得見
一般來說,如果購買現房的話,小區的建設基本上是已經全完工了,所以對於社群情況展現比較直接,購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如,小區的綠化效果和虛擬效果存在的差距,物業的服務情況等。甚至可以在極致情況下去看房,例如下大雨,房屋以及車庫等會不會漏水等。
3、房屋空間結構實時檢視
對於買房人來說,房屋戶型的空間佈局往往也是重要的考量因素,但是如果是購買期房的話,購房者沒有辦法到實地去檢視房屋的戶型和空間結構等,只能夠通過看房型圖或者開發商搭建的樣板間來了解房屋空間結構,缺少空間體驗,在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度包裝宣傳效果,也可以避免對戶型圖的過分信任,更有利於對房屋空間結構進行把握。
4、拎包入住簡單快捷
買現房可以實現拎包入住,期房一般需要等1-2年才能入住,對於著急入住的購房者來說,現房可以立即入住是很大的優點。綜合來看,現房相較於期房來說,最明顯的兩個好處是,首先就是能夠實地查房屋的質量,另外一個就是可以拎包入住,節省時間。
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