房貸流水餘額重要嗎
辦房貸時客戶提供的流水餘額自然是很重要的,畢竟銀行會根據客戶提供的流水來了解其收支情況,評估其經濟水平、還款能力,所以餘額太少的話,恐怕會影響到房貸審批。
且不少銀行都規定了銀行流水不能低於房貸月供的兩倍(比如辦理九十萬房貸,分三十年還,平攤到每個月的本金是兩千五百元,那流水月收入就不能低於五千元),若低於兩倍,房貸將很難辦下來。也正是因為如此,客戶在申請房貸時一定要考慮到自身的實際經濟收入情況。
如果提供的流水不足,可以嘗試用大額存單、汽車行駛證等額外的財力資料進行補充完善;還可以同配偶、父母一同申請,然後將對方的流水也一起提供上去;或者客戶也可以嘗試追加首付款,好降低貸款金額,如此一來,月供也會降低,需要的流水自然也少了。
每個銀行的貸款標準不同,一般來說,銀行流水至少要是還款額的2倍以上,假設每月收入流水是一萬元,那麼月還款額最多隻能是5千元。
1、自己名下的銀行卡之間,來回倒流水是無效的。比如從建行往招行卡里打3萬元,這種轉賬、收入是無效的。
2、工資流水。每個月在固定時間內的固定收入,在備註上有“工資”字樣的,就屬於有效的。
3、銀行卡里錢越多越好,收入>支出,一年到頭有存款。存款進銀行的錢最好不要立馬取,整存整取是不算流水,在大多數銀行眼裡視為無效流水。
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