北京限價房是什麼
北京限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,採用政府組織、市場化運作的模式。
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈,公佈價格應為該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方市交易。
1、北京限價房想要申請首先要是北京戶口,並且申請人要是農業的戶口,還要是徵地拆遷的這種家庭。如果是單身家庭,想要申請北京限價的商品房的情況下,申請人員一定要滿30週歲才能夠進行申請。
2、並且申請人最好要滿18週歲之後,而且有完全民事的這種行為能力才是可以進行申請的。如果是三口之家的家庭,它的年收入一定要在8萬元左右,人均的住房面積也就是在15平方米之內,而家庭的總支資產要在60萬之內。假如是4人之上的家庭,它的年收入要在12萬之內,並且人均住房的面積是在15平方米之內或者是等於15平方米,並且家庭的總資產是要在76萬之內。
3、而且北京限價房的申請流程,就是要先了解住房保障局釋出的房源資訊之後,確定有了想要購買房子的意向,然後滿足相關條件之後,再到相對應的地點來進行登記。然後住房管理局按照申請的家庭進行排序之後,把結果張貼公示。
4、對公示沒有異議的情況下,就可以進行搖號。如果收到了搖號之後,要在相對應的時間當中把回執給提交。如果超過時間沒有提交的情況下,就當做放棄。並且申請的家庭,一定要到規定的地點,按照相對應的順序來挑選房子,然後和開發商來簽訂購房的合同。
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