不動產發票丟失怎麼辦
1、丟失發票聯的處理:使用專用發票抵扣聯到主管稅務機關(正常)認證,將專用發票抵扣聯作為記賬憑證,並用專用發票抵扣聯影印件留存備查。開票方和稅局無需特殊處理。
2、丟失抵扣聯的處理:可使用專用發票發票聯到主管稅務機關認證,將專用發票發票聯作為記賬憑證,專用發票發票聯影印件留存備查。無需開票單位作任何處理,稅局在認證時以發票聯作為抵扣認證依據。
3、丟失發票聯和抵扣聯的處理:購買方憑銷售方提供的相應專用發票記賬聯影印件到主管稅務機關進行認證,認證相符的憑該專用發票記賬聯影印件及銷售方所在地主管稅務機關出具的《丟失專用發票已報稅證明單》,經購買方主管稅務機關稽核同意後,可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。開票方需要影印發票影印件,並由開票方稅局開具《丟失增值稅專用發票已報稅證明單》;再由收票方主管稅務機關稽核同意後,才可作為增值稅進項稅額的抵扣憑證。
4、丟失記賬聯的處理:一般來說,如果發票開出後尚未寄出,可(開票單位)將發票的發票聯影印,作為記賬憑證;若已寄出,則從金稅卡中重新列印一次,作為記賬憑證。無需稅局和收票單位作任何處理。
5、丟失全聯次處理:一般是結合3和4的處理方式合併進行處理。
1、買房的契稅發票,主要徵收物件就是所有權發生轉移變動的財產所有人,通常在不動產使用權出售、贈與和交換等情況下,稅務部門會向承受人徵收的一種財產稅。
2、這裡的發票就是納稅人繳納了稅費的憑證,其主要是由地方稅務機關開具,是房屋原值核定的重要憑證,契稅發票也是當時繳稅情況的重要記錄,主要是用於核查房屋原值以及辦理過戶。
3、我們都知道,契稅發票主要是用於繳稅以及辦理過戶,所以契稅發票如果丟了會在以下情況產生影響:
(1)買賣二手房時,因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發票。
(2)在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時,在這個時候,通常是要看原來的契稅發票來核定房屋原值。
(3)辦理過戶時,契稅發票是登記申請材料中的必收件。
4、購房契稅發票丟失可以補辦,也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明,效力是等同的。訴求人辦證材料丟失,需要先到開發公司將丟失的材料影印原件並加蓋公章確認與原件一致(購房發票需加蓋財務專用章),購房契稅發票需到地稅局影印原件並加蓋公章確認。
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