高層住宅30年後有什麼弊端
1、質量問題:國家規定,住宅產權70年,建築設計壽命的標準為50年。但實際上,我國現有的平均住宅壽命,僅有25-30年。高層住宅30年後房子質量可能會出現問題,居住安全性缺少保障。
2、維修成本高:基礎設施包括小區的供水供電裝置,電梯,體育建材等,這些設施的都有使用年限。比如高層住宅一般一棟樓會有三到四部電梯,到30年後,這些裝置老化,維修成本會很高。
3、逃生問題:高層住宅30年後,房屋發生老化,那時若是發生一些天災人禍等,高層建築逃生時肯定是不能從樓梯逃生的。現在我國的消防雲梯最高為50米,最多隻能達到二三十層樓的高度,所以這時人們的逃生空間可能很渺小。
1、高層住宅的優點:視野佳、空氣好。高樓層視野、空氣好,噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。通常來說,在12層以上,噪聲影響逐層遞減,而空氣質量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。樓層高汙染相對就少,房間乾燥清潔,易於保持衛生。同時樓高噪音小而少,一般每高一層樓,噪音就會減低約10分貝。
2、高層住宅的缺點:建築成本高昂,建築必須使用最先進的建築材料和建築工藝,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀,造成光汙染以及諸多環境問題。
1、六七層非常受歡迎
如果我們有足夠的選擇空間的話,我們應該選擇6層或者7層,這個樓層即沒有達到揚灰層,而且又不至於太低而導致陰暗潮溼。
2、三到五層次之
如果實在選不到6層和7層,只能退而求其次,選擇一下3層到5層,這部分房屋如果光線好,離馬路比較遠的話,也可以是不錯的選擇。
3、堅決不要頂樓
在選擇樓層的時候,我們一定要記住一點,就是堅決不要頂樓,因為,頂樓隨著房屋的老化,遲早有一天會出現漏雨的情況,而且冬冷夏熱。
4、不是越高越好
有的人喜歡高樓層,感覺視線好,而且認為越高的地方空氣越好,離地面越近空氣越不好,所以,爭相搶購高樓層,其實沒有必要這樣做。
5、不要選擇一樓
除非你想要開一些小商店之類的,否則,我們在選擇樓層的時候不要選擇一樓,因為,一樓容易被過路行人窺探,而且比較吵鬧,還潮溼,不適宜居住。
6、儘量不選二樓
我們如果細心一點,不難發現,很多盜竊案件往往發生在二樓,因為,一樓的使用者往往比較注意,都安上了護欄,導致二樓比較容易被爬上去行竊。
7、不選十層左右
這個樓層的範圍,看起來好像很不錯,其實,如果這樣認為就大錯特錯了,這段樓層正好處於揚灰層,空氣相當不好,髒空氣特別多,所以儘量不要選購。
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