住宅高層和小高層的區別
1、建築質量不同
雖然說高層住宅和小高層住宅都是框架剪力牆結構現澆築樓板施工,但是小高層住宅主要是以低密度形式出現的,再配上視野開闊和高綠化的優點,因此居住舒適性會比較好,而高層住宅主要是以安全性建築出現的,一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,在抗震效能上比較強。
2、空間結構不同
小高層住宅和高層住宅的空間結構是不一樣的,小高層住宅在空間利用上佔有很大優勢,可以通過陽臺露臺的設計來發揮出住宅平面佈局的優點,使住宅的有效使用面積大大增加,而高層建築的單層面積不大,大多都是採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構,為了保證建築的整體結構強度,在空間利用方面有一定限制。
3、人口密度不同
由於小高層住宅的樓層比較低,大多都是採用一梯兩戶的格局,在居住人口比較少的情況下,乘坐電梯的人數就相對少一些,所以具有一定的優勢。高層建築由於樓層比較高,一層樓可能會居住4-8戶不等,居住人口比較多,而且出行大多都依賴電梯,如果是超高層建築的話,還要對電梯進行分組。
4、小區定位不同
很多開發商在修建小高層住宅的時候,對於小區的定位要高一些,畢竟小高層住宅的生活品質和高層住宅不一樣,而且一分錢一分貨,在低密度和高綠化的情況下,小高層住宅的一樓大多都是花園洋房,而頂樓是複式住宅,景色好人數少才能彰顯出居住品質。
5、噪音影響程度不同
購房者在選擇房屋的時候,都希望自己所居住的環境可以比較安靜,而在這一點上小高層住宅就沒有太大的優勢,小高層住宅由於樓層低所以噪音相對也會比較大,而高層住宅離地面距離遠,樓下小孩子和老人的活動聲音能傳播到樓上的就會比較少。
沒有固定的答案,各有各的優勢,也各有各的不足。小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間,而高層住宅因為視野、高度等也受到購房者喜愛。但二者相對來說,得房率更高的還是小高層,在花費相同時,小高層獲得有效使用面積比較大,相對要划算,至於究竟選哪個還是要看購房者的喜好和購房預算。
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