房子限售解除有什麼利弊
房子限售解除短期內會造成二手房掛牌量大量增加,但總體影響是利好樓市,會加強房源的流動,打通新房和二手房的迴圈,增加需求,利好整個樓市的穩定。雖然短期內二手房掛牌量會大量增加,但長期看不會影響太大,不會造成拋售潮。同時,放鬆限售會活躍樓市,二手房東出貨意願增強、談價空間會減少,但預計不會造成房價上漲。
2022年調整限購、限售的城市有很多,下面簡單為大家列舉兩個城市。
1、5月9日起,蘇州新房限售由3年調整為2年,二手房限售取消
蘇州市房產交易中心工作人員今天確認,限售全面放開有收到口頭通知,但目前還未下發檔案。
此外,蘇州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更換住房的,現有房屋可即時出售,不受限售條件的制約。
同時,蘇州的限購今天全面放開,非本市戶籍居民連續繳納6個月社保即可購房。
2、5月9日起,揚州特定人群取消限售!還有契稅補貼!支援拆遷戶置換買房
揚州官方也釋放一系列重磅利好!
首先是限售放鬆,揚州城市更新中的徵收(拆遷)戶在市區購買改善性住房的,其現有住房自取得不動產權證後,即可上市交易。業內認為,這條措施相當於取消了對舊改拆遷戶的限售政策,有利於縮短置換週期。
其次是放開限購,在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的,可不適用現行限購政策。
再次是契稅補貼,在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房(含二手商品住房),給予所繳納契稅 50%的一次性購房補貼。
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