南京二套房首付比例
南京二套房首付比例需要根據實際情況來確定,具體如下:
1、已有一套房,無房貸記錄:南京主城首付最低50%,六合首付最低35%,高淳溧水首付最低30%。
2、已有一套房,房貸已結清:南京主城首付最低50%,六合首付最低35%,高淳溧水首付最低30%。
3、已有一套房,房貸未結清:南京主城首付最低80%,六合首付最低50%,高淳溧水首付最低40%。
1、注意政策規定:如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房,則在購買二套房之前,最好是跟銀行詳細瞭解一下貸款購買二套房的相關規定,其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點,這將會決定今後你還款的多少,從而影響今後的生活質量。
2、注意貸款方式:如果購房者確定自己是屬於購買二套房的情況了,並且具備了當地的購房資格,那麼在辦理貸款手續的時候還要注意選擇貸款方式,如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關的貸款優惠條件,公積金貸款利率低能用則用,如果你購買第一套是用的商業貸款,那麼購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。
3、簽訂合同需謹慎:已經簽訂過一次購房合同了,很多人就會在購買二套房的時候不那麼重視簽訂購房合同的環節了,要知道購房合同可是保障購房者權益的重要檔案,不管是購買幾套房,合同細節都有可能發生變化,所以大家在簽訂之前還是應該細看一下條款。如果在購房合同中有發現空白的地方,沒有補充條款的話,一定要記得劃掉。
1、對各型別房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為:
(1)對面積小於90平方米買方首套房子契稅:評估價格的1%
(2)對面積大於90小於144平方米買方首套契稅為:評估價格的1.5%
(3)對高於該區的市場指導價格,面積大於或等於144平方米,買方不是首套二套房契稅或二套以上房產契稅:評估價格的3%。
2、那有關稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主少有住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。
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1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗臺及露臺等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露臺或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露臺上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...