貸款後還能公積金買房貸款嗎
貸款後還能公積金買房貸款。家庭購買第二套住房,可以申請公積金貸款。貸款同時應符合徵信、負債等要求,貸款及其他借款合計月還款不能超過家庭收入的一半。
1、管理中心初審:住房公積金管理中心會對於你所提交的資料進行一個初次稽核,稽核通過之後會向借貸人出具《抵押物稽核評估通知單》。
2、住房價值評估:住房公積金貸款申請人持《抵押物稽核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估(經濟適用房不需要評估)。
3、正式稽核:住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機構出具的《評估報告》,及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款稽核。如果稽核通過,則住房公積金管理中心向借款人開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人需要持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,申請人可以選擇一個適合自己的擔保方式。
5、簽訂合同:以上手續都辦理好以後,公積金貸款申請人需要與公積金管理中心簽訂合同,並且需要去銀行辦理保險。
6、管理中心與銀行簽訂協議:住房公積金管理中心與受託銀行簽訂委託貸款協議。
7、申請審理:住房公積金貸款申請人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,也可由受託銀行代為申請,將相關資料交給住房公積金管理中心稽核、審批。
8、管理中心與銀行簽訂貸款合同:住房公積金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託銀行簽訂委託貸款合同。
9、借款人與銀行簽訂合同:受託銀行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
10、銀行發放貸款:受託銀行將貸款直接劃入房地產發展商在受託銀行開立的指定賬戶。
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