為什麼開發商不通知交契稅
契稅交納屬於個人行為,開發商沒有義務通知交契稅,但一般情況下開發商都會對業主進行提醒。商品房契稅一般是在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納,但不同地區對契稅交納時間的要求不一,買房的時候可以向置業顧問諮詢確認契稅交納時間。
1、對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;
2、面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
1、購房合同。就是與開發商簽訂的房屋買賣合同,這是最重要的,也是必須要帶上的。
2、身份證。和戶口簿相同,房產證上如果有名字,那麼就必須把身份證和戶口簿帶過來,建議大家各影印幾份,如果沒地方影印也可以拿到審批中心影印,大多數城市的審批中心是可以的。
3、戶口簿。有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿,同時人家也要看戶主的,切忌不能把屬於自己的那頁抽出來,必須要整本帶過來。
4、婚姻證明。審批中心要了解你的婚姻狀況,如果是結婚的,要有結婚證,如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的,單身證明不在審批中心辦理,大家也要事先諮詢好。
5、無房證明。無房或者有房證明的辦理很簡單,我這邊也是在審批中心辦的,先給人家身份證查詢,後填寫登記表,有小孩的記得把小孩填上去,基本上很快就可以辦好了。然後拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就行了。
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