房產證補辦需要夫妻雙方到場嗎
房產證補辦不需要夫妻雙方到場,帶上雙方身份證及戶口本首先查詢原始檔案編號,然後去報社做遺失宣告,見報之後就能憑藉紙質原報到房管局辦理補證手續,不過每個地方的政策不同,具體的操作方式建議諮詢當地有關部門。
一、備件申請
由房屋產權人寫一份申請書,定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點,以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容,產權人簽字蓋章,並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位,由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
二、備案查檔
到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊,繳納查冊費後,由原產權證發放機關開具臨時收據,對申請遺失事項進行內部查冊核對,內部查冊約需7個工作日。
三、登報宣告
產權人持申請人身份證影印件(原件核對)、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關“遺失契證”櫃檯辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信,在指定的報紙上刊登遺失宣告。
四、辦理調檔手續
產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日),再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。
五、辦理產權證
遺失宣告見報後,產權人帶著刊登宣告的報紙、遺失人(產權人)書寫的遺失具結報告(內容包括:1、遺失證件找到後交回;2、因遺失證件而產生的後果自負等內容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章,在規定的時間內到原發證機關領取產權證,所需時間大約3個月左右。
六、房產證遺失登記所需資料
1、房地產登記申請表;2、登報報紙(整張報紙);3、遺失具結報告;4、營業憑證(單位需提供);5、申請人的身份證明或法人資格證明;6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》;7、委託書。
七、房產證遺失補辦收費標準
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本,印花稅5元/本。
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