買房選樓層需要注意什麼
1、注意電梯問題。由於現在的高層住宅出行時必須依賴電梯,所以選擇樓層的時候,購房者也要注意電梯的問題,現在的高層電梯費用一般從3層開始收取,每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外,電梯是有壽命的,20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數後,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。
2、注意噪音問題。低樓層的住戶可能會存在噪音汙染的問題,因為低樓層的房屋靠近小區的過道,而來往的人或者是車輛會帶來很多噪音,小區大門入口防盜門的關門聲及門鈴,地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口,也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾,選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們,建議不要選擇低樓層的房屋。
3、注意採光問題。對於居住來說,採光是很重要的,購房者在選擇樓層的時候也要注意考慮光線問題,樓層自然不適宜於太低,低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋,影響採光,導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高,也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
4、考慮小區的園林景觀。如果購房者想要購買低樓層房屋的話,就要注意,雖然低樓層可以享受到小區內的綠化環境,但是一定要避開底層的房屋,如果陽臺前有大樹分佈則可以買四到六層,這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果好,剛好整個小區的景觀一覽無餘,也並未被大樹阻擋住遠方的風景。
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