買房選地段要注意什麼
1、注意地段未來規劃。要以長遠的眼光買房,而不是隻看眼前的利益。很多地段在入手時並不值錢,但是未來的一個階段內可能會大幅漲。要正確判斷一個地段是否具有好的未來,就要對具體的市政規劃有深入的瞭解。
2、交通便利程度:這一點是一定要重視的,這關係著這片區域的發展,一個交通不便的地方很難有好的發展,所建住宅也很難有好的銷路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎設施,決定因素還有距離商圈的遠近。如果一個地段距離商圈較遠,出入需要耗費太多的時間,這也不能算是好地段。
3、周圍環境:在買房之前要避開大型工廠、菜市場,處於交通要道、臨街的地段也不能選,這些地段往往噪音過大。安靜的環境才能保障人有良好的休息,長期出於嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅。
4、配套設施:配套設施是否完善是這個小區成熟與否的標誌,也是該地段是否值得購買的重要因素。購房者主要看市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等。
1、房屋所處地段
買房時首先要考慮的就是房屋所處的地段,這直接影響到生活的便利性,通常情況下,應優先選擇熱點新區域的樓盤,或者城市中心區域的樓盤,這些區域的商業配套設施比較齊全,出行也更加方便。
2、關注採光
其次,還要注意採光,否則會影響室內光線,不利於使用者生活。很多人覺得購買高層採光就很好,其實不然,雖然高層光線好,但是也要看樓間距和周圍的樓層,要是樓間距小的話,光線也會被擋住。
3、噪音影響的問題
噪音問題也是需要注意的,要是小區內噪音很大,那麼人們就無法休息,所以,最好不要選擇低樓層,噪音很大,而且環境較差,潮溼,居住也不太安全。
4、避開極端樓層
買房時還要避免極端樓層,也就是底層和頂層,因為這些樓層存在的問題比較多,比如:頂層炎熱,水壓小,物業費比較高。而底層的話,環境比較差,採光也不好,所以最好選擇中間樓層,通常10-18層是比較好的。
5、房價
買房最主要的還是價格問題,因為現在買房價格都不便宜,再加上裝修費用,物業費等。所以在購房前,就要考慮好房價問題,要看自己有多少錢,購買怎樣的戶型,面積比較合適,千萬不要盲目購買。
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