工抵房是什麼
工抵房是什麼的答案是:工程抵款房
顧名思義就是工程抵款房,是開發商支付給承建商工程款的一種方式,很多開發商在和承建商的合作條款中都會約定有工程抵房這一項,這個條款一般是總工程款項的10%-15%的樣子,約定好的工抵房由承建商全權處置,通常情況下,工抵房仍由開發商聘請的銷售公司(售樓處)代為銷售,開發商收到房款後再轉付給承建商,所以工抵房往往只是房企和施工方的一個約定,並不會特別地顯現出來。
1.因為這種房子算是抵押給其他人的,所以一般不能直接出售,就算買了,房子不能算真正的屬於你,這其中的風險就比較大,當然解除了抵押之後就可以了,所以不瞭解的人就很容易被騙。
2.在這買賣過程中也比較容易產生糾紛,所以需要提前做好約定,包括抵押說明之類的,這樣也能減少風險。
1、注意檢視五證:買房一定不能忘記檢視五證,因為只有五證都齊全了,交易安全才有保障。當然,尤其不能忽略的就是預售證,因為一般有了預售證,其它的證件基本也會有,這些證件通常會被擺放在售樓部顯眼的位置上,你可以仔細檢視。
2、重視開發商信譽:開發商的信譽高低在一定程度上可以反映出專案的好壞,所以買房千萬別忽略開發商的信譽度。在網上搜索一下開發商的名字,查詢一下開發商名下樓盤的銷售情況以及反饋資訊,向周邊的人打聽一下開發商的具體資訊等等,以此來判斷開發商是否可信。
3、不能輕信銷售人員的話:當你去看房的時候,銷售人員多會向你描述一下該專案的發展前景,比如完善的配套、優雅的環境等,即使擺在你面前的還是一塊荒蕪的土地。然而,這說明銷售人員的話多帶有誇張成分,你還是應該根據實際情況理性判斷為好。
4、選對房屋戶型:現在有很多房屋戶型都不適宜居住,即使買了也很難再出售,所以買房一定要注意挑對戶型。首先,戶型要方正;其次,房屋最好是南北朝向;再者,每間房間都最好有窗戶。
5、瞭解清楚物業費用:物業費也是一筆不少的費用,所以千萬不能糊里糊塗就掏錢,要先問清楚。提前問清楚物業的資質等級以及收費標準,最好也同其它物業公司比較一下,以免吃虧,只有將細節都問清楚才能做到心中有數。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,貼上...
-
死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用溫水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...