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![購買工抵房注意事項是什麼]( "購買工抵房注意事項是什麼")
購買工抵房注意事項是什麼
1、明確籤購房合同的物件。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。2、如果債權人辦理...
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![工抵房可以抵押貸款嗎]( "工抵房可以抵押貸款嗎")
工抵房可以抵押貸款嗎
工抵房是不能辦理按揭貸款的手續。工抵房是指，開發商為了回籠資金，在資金短缺的情況下，為了讓工程繼續開發下去，會將建造的房子的使用權抵押給銀行或者抵押給供應商。如果沒有得到解押，這類房子是無法拿到到銀行申請抵押貸...
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![工抵房為什麼便宜]( "工抵房為什麼便宜")
工抵房為什麼便宜
因為工抵房是開發商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價格便宜。工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該...
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![工抵房能拿到房產證嗎]( "工抵房能拿到房產證嗎")
工抵房能拿到房產證嗎
工抵房在手續齊全的情況下，是可以拿到房產證的。工抵房是指由於開發商缺少專案資金，而無法繼續後續工程專案時，向銀行或其他相關行業進行貸款融資，所抵押的尚未出租的部分房屋產權或使用權。購買工抵房具有一定的風險，若開...
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![2022工抵房可以正常貸款嗎]( "2022工抵房可以正常貸款嗎")
2022工抵房可以正常貸款嗎
工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程專案繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商，所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所...
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![工抵房的套路有哪些]( "工抵房的套路有哪些")
工抵房的套路有哪些
1、容易發生糾紛工抵房買賣過程中對一些約定事項須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛。2、房子已被抵押、查封因為工抵房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦...
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![工抵房與商品房的區別]( "工抵房與商品房的區別")
工抵房與商品房的區別
工抵房與商品房的區別：工抵房的房屋產權不在開發商，而在建築方；商品房擁有“五證”，能夠讓開發商與消費者間進行售賣。工抵房一般指工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行...
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![工抵房有什麼風險]( "工抵房有什麼風險")
工抵房有什麼風險
1、容易發生糾紛：工抵房買賣過程中對一些約定事項須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛。2、房子已被抵押、查封：因為工抵房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦...
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![工抵房是什麼意思能買嗎]( "工抵房是什麼意思能買嗎")
工抵房是什麼意思能買嗎
工抵房就是工程抵押房，要比其他種類的房產便宜很多，工抵房都是因為開發商沒有多餘錢去支付剩餘的工程款而去向銀行或房地產相關行業抵押的房子。工抵房是可以購買的，但是必須為正規的工抵房，現實生活中不少騙子宣稱可以通...
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![工抵房可以正常貸款嗎]( "工抵房可以正常貸款嗎")
工抵房可以正常貸款嗎
工抵房是指在開發商資金出現缺口的時候，把房子進行抵押的房子。所以工抵房是沒有房產證的，而貸款必須要提供房產證才能貸款，所以抵押給銀行以後是不能再次進行正常貸款了。而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購...
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![工抵房是二手房嗎]( "工抵房是二手房嗎")
工抵房是二手房嗎
工抵房不是二手房，本質上工抵房還是新房，屬於一手房。二手房是指房子已經在房交所備案登記(房產證已經辦理下來)在進行交易就屬於二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他種類的房產便宜很多，所以也有很多購房者購買。1、...
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![售樓處為什麼出售工抵房]( "售樓處為什麼出售工抵房")
售樓處為什麼出售工抵房
因為售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款，一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應專案資金的壓力會小一些。工抵房雖然由開...
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![工抵房可以網籤嗎]( "工抵房可以網籤嗎")
工抵房可以網籤嗎
不可以。政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網籤備案。只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不存在任何問題。工抵房可...
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![工抵房靠譜嗎]( "工抵房靠譜嗎")
工抵房靠譜嗎
工抵房靠譜。工抵房就是工程抵押房，要比其他種類的房產便宜很多很多，工抵房都是因為開發商沒有多餘錢去支付剩餘的工程款而去向銀行或房地產相關行業抵押的房子。如果是真正的工抵房，價格上比售樓部在售房源優惠，同時手續...
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![工抵房可以辦房產證嗎]( "工抵房可以辦房產證嗎")
工抵房可以辦房產證嗎
工抵房可以辦房產證，工抵房與普通商品房有著一樣的產權性質，只不過來源不同，普通商品房是通過支付房款購買所得，而工抵房是以實體折算工程款方式結算所得，在使用、繳稅和辦理產權證方面與普通商品房是沒有區別的。1、注意...
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![工抵房籤合同要注意什麼]( "工抵房籤合同要注意什麼")
工抵房籤合同要注意什麼
1、解押前不能籤購房合同和房產證工抵房在沒有解除抵押手續之前，是不能夠簽訂購房合同，也不能辦理房產證。2、要和開發商籤購房合同雖然工抵房抵押給了債權公司，但是房子的產權還是屬於開發商的。因此在買工抵房的時候，要...
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![工抵房是現房嗎]( "工抵房是現房嗎")
工抵房是現房嗎
工抵房不一定是現房，工抵房可能是期房，也可能是現房，但無論哪種房子，購房者籤合同時都要注重關鍵細節，比如價格、付款時間、面積、交房時間等在購房合同中加以明確，而不能有任何含糊之處。不然，一旦出現工抵房遲遲無法交付，或...
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![工抵房是一手房還是二手房]( "工抵房是一手房還是二手房")
工抵房是一手房還是二手房
工程抵款房屬於一手房性質，二手房是指房子已經在房交所備案登記(房產證已經辦理下來)在進行交易就屬於二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他種類的房產便宜很多，工抵房都是因為開發商沒有多餘錢去支付剩餘的工程款而去...
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![開發商的工抵房能買嗎]( "開發商的工抵房能買嗎")
開發商的工抵房能買嗎
開發商的工抵房能買，但要注意防範風險。工抵房是開發商在建設時用土地質押給銀行的開發貸的抵押物。在工程建設後期如果開發商需要增加抵押物就會將一部分的房屋質押給銀行以追加貸款。所以，很多人買了房子不能立刻辦理...
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![工抵房是什麼意思]( "工抵房是什麼意思")
工抵房是什麼意思
工抵房的全稱是工程抵押房，意思是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部的產權或使用權。購買時留心三大風險：便宜...
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![工抵房可以按揭嗎]( "工抵房可以按揭嗎")
工抵房可以按揭嗎
1、不可以。2、所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程專案繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商。3、所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所以...
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![我買的工抵房為什麼可以貸款]( "我買的工抵房為什麼可以貸款")
我買的工抵房為什麼可以貸款
工抵房是專案案場營銷最常見的一種手法之一，一般說是工程抵款的房源拿出來銷售，其實就是正常在售的商品房，沒有其他特別之處，只是開發商促銷時候常用的營銷手法，幾乎每家售樓處都會出現，不用擔心其他。跟正常商品房一樣，可以...
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![工抵房產權是誰]( "工抵房產權是誰")
工抵房產權是誰
工抵房產權通常情況下仍是開發商的，但如果開發商無法償還抵押借款的話，房子可能就不再屬於開發商了。工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產開發商為了後續的專案建設開發，向銀行或其它承包商進行貸款、融資，將該房地產...
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![工抵房什麼意思]( "工抵房什麼意思")
工抵房什麼意思
1、它一般指的是開發商因為資金的問題，需要折價後支付給工程方或者銀行的一種抵消賬款的方式，也可以是向相關商家進行貸款或者融資。2、當然這種房子一般都是未出售過的，不過戶型不一定很好，所以出售價格一般不是特別高。...
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![工抵房可以備案嗎]( "工抵房可以備案嗎")
工抵房可以備案嗎
政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能備案。只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不存在任何問題。1、工抵房與商品房的...
