民法典對物業費不交怎麼處理
民法典規定,業主不交物業費的,物業公司可以進行催交,如果業主還是不繳納的話,可以向法院起訴,但是物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
相關法律條例:《民法典》第九百四十四條規定,業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
1、如果你買的是期房,開發商逾期交房,那麼這部分的物業費,業主可以不用繳納。
2、如果因為房屋質量問題遲遲未交房,物業費應當由開發商繳納。
3、如果業主還沒有和物業公司正式簽訂合同,業主也有權拒繳。
4、如果物業服務不對等也不用繳納物業費,也就是說,物業公司沒有履行合同上所列服務責任,業主也不用繳納,但得有證據。當然如果所提供的服務質量沒有達標,同樣可以拒繳,當然還需要證據。
5、如果物業公司收費標準不符合物價管理部門審批,或者私自提高收費標準,增加收費專案,業主都有權拒絕繳納物業費。
1、 綠化管理費
即小區環境綠化的養護費用,主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
2、保安費
保安費一般都只針對封閉式小區收取,主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。
3、清潔衛生費
主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費和清潔環衛所需的其他費用。
4、物業管理企業固定資產折舊率
物業管理企業的固定資產主要包含通訊裝置、裝置、交通工具、維修裝置等,其平均折舊年限一般為5年。
5、辦公費
主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社群文化費、用房租金(含水電費)、低值易耗用品費等。
6、公共設施、裝置日常執行維修及保養費
主要包括電氣、燃氣、消防系統裝置的維修保養費,以及公共照明費、公共建築內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。
7、工作人員的工資和福利費
物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費範圍內,但不包括管理、服務人員的獎金。
8、法定稅費
具體指的是城市建設維護稅、附加費等。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美妝博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,價效比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣妝怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
面板要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘妝,喜歡化妝的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的面板。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...