單位集資房能貸款嗎
1、單位的集資房是可以抵押貸款的,不過首先需要取得單位同意,單位的集資房一般所需要的資料。
2、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)。單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和稽核後的職工參與集資建房花名冊。
3、個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可影印件。
1、借款人及配偶攜帶上述資料向住房公積金管理提出貸款申請,併到公積金指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;
2、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及影印件,到公積金填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》,核查通過後,確定其貸款額度及年限,給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;
3、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑交納房款,調劑憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額,計算差額,向職工收取餘款,與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
4、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》,到指定銀行辦理住房貸款相關手續,銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記檔案等;
5、銀行將整理齊全的資料交複審,複審通過後,出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行,銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶,借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑辦理剩餘手續。
6、自貸款發放次月,借款人應按借款合同約定,每月按時償還貸款本息,借款人在正常償還貸款本息三個月後,可向提出申請,用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
7、借款人還清全部貸款本息後,憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
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