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![集資房要交物業費嗎]( "集資房要交物業費嗎")
集資房要交物業費嗎
集資房是否要交物業費主要是看有無接受物業服務，因為只要實行物業管理的小區都需要交納物業管理費的，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治...
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![集資房能辦房產證嗎]( "集資房能辦房產證嗎")
集資房能辦房產證嗎
單位集資房不能辦房產證。集資房指的是企業和事業單位為了解決公司內部的職工的住房問題，企事業單位用所擁有的劃撥的土地的使用權利，和一部分的資金把部分向內部的職工籌集的資金所建成的房產，建成以後用比較低的價格把...
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![買集資房注意事項]( "買集資房注意事項")
買集資房注意事項
購買集資房時需要注意以下問題：1、購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產權證明是否完備。2、在購買前要注意當地的政策是否允許集資房進行買賣等注意事項。集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基...
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![永久性集資房是什麼]( "永久性集資房是什麼")
永久性集資房是什麼
永久性集資房屬經濟適用住房範圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。...
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![什麼是集資房]( "什麼是集資房")
什麼是集資房
集資房是住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定...
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![集資房與商品房的區別]( "集資房與商品房的區別")
集資房與商品房的區別
1、商品房一般是房地產開發商獨立開發出來的一種產品，再通過市場營銷手段進行買賣關係來實現其價值和使用價值，它是屬於完全的市場經營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。集資房則一般是通過公司、社會團體...
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![集資房有沒有房產證]( "集資房有沒有房產證")
集資房有沒有房產證
集資房沒有房產證。集資房是單位為了解決內部職工的住房問題，單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集...
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![單位集資房能貸款嗎]( "單位集資房能貸款嗎")
單位集資房能貸款嗎
1、單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料。2、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)。單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和稽核後的職工參與集資建房花...
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![二手單位集資房可以買賣嗎]( "二手單位集資房可以買賣嗎")
二手單位集資房可以買賣嗎
集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等；同時還要看其單位有無特別限制條件等。在滿足必要條件的情況下是可以買賣的。第一、集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集...
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![集資房屬於什麼性質的房]( "集資房屬於什麼性質的房")
集資房屬於什麼性質的房
1、集資房屬於經濟適用房的範圍，是政策性住房。是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。2、集資房買賣有風險嗎。集資房未取得合...
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![買集資房有什麼風險]( "買集資房有什麼風險")
買集資房有什麼風險
1、集資房不能在市場上自由轉讓的情形集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資...
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![買集資房需要交什麼稅]( "買集資房需要交什麼稅")
買集資房需要交什麼稅
1、契稅：成交價格的1.5%，非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;買方交納。2、印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、個人所得稅：房產交付時間不足2年，需要交納個人所得稅。可以提供房產原價...
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![集資房的概念是什麼]( "集資房的概念是什麼")
集資房的概念是什麼
集資房是指改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資...
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![集資房和商品房有什麼不同]( "集資房和商品房有什麼不同")
集資房和商品房有什麼不同
1、市場行為屬性不同，一般來說，商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值。最重要的是，對購房群體沒有限制，屬完全的市場經營行為。而集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作...
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![單位集資房屬於單位還是個人]( "單位集資房屬於單位還是個人")
單位集資房屬於單位還是個人
單位集資房屬於單位。集資房主要就是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位將擁有劃撥的土地使用權和部分資金以及部分向內部員工籌集的資金建成的，在集資房建成之後，以較低的價格轉讓給內部職工。集資房現在...
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![集資房被拆了有補償嗎]( "集資房被拆了有補償嗎")
集資房被拆了有補償嗎
1、有補償。可以按照i當地的拆遷標準及集資時所佔的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材...
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![公務員集資房買賣有什麼限制]( "公務員集資房買賣有什麼限制")
公務員集資房買賣有什麼限制
1、以低於房改成本價購買且沒有按照規定補足房價款的。2、住房面積超過自治區規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定補足房價款及裝修費用的。3、已購公有住房又租用公有住房的。4、處於...
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![集資房上市出售需要補交哪些費用]( "集資房上市出售需要補交哪些費用")
集資房上市出售需要補交哪些費用
集資房使用的土地通常是劃撥取得的，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。因此集資房要上市交易的，需要補交的費用是土地出讓金，還有相關的稅費，如契稅等。1、集資房未取得合法的開發手續(...
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![購買集資房應該注意什麼]( "購買集資房應該注意什麼")
購買集資房應該注意什麼
1、首先，集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓，並且集...
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![集資房和福利房的不同]( "集資房和福利房的不同")
集資房和福利房的不同
1、產權歸屬不同：福利房房屋產權歸單位所有，後期職工按標準價或優惠價購買獲得全部或者部分產權;集資房個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。2、土地來源不同：福利房是由國有單位申請劃撥國有...
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![集資房房產證幾個人名字]( "集資房房產證幾個人名字")
集資房房產證幾個人名字
單位集資房房產證。也是完全可以寫夫妻兩人的名字的。如果是集資房簽訂協議時，只寫一個人名字，即使在辦理房產證時不能辦理兩名字(因為辦理房產證是按協議上名字辦理)。也可以在辦理好房產證後，用結婚證去加名(不需要其...
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![集資房沒有房產證咋辦]( "集資房沒有房產證咋辦")
集資房沒有房產證咋辦
集資房本身就是沒有房產證的，集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共...
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![集資房和小產權房有什麼區別]( "集資房和小產權房有什麼區別")
集資房和小產權房有什麼區別
1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個人三方面共同承擔建造的房屋。集資所建住房的權屬通常按出資比例確定，即如果個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，則僅擁有部分產權。2、“小產權房”不是法律概念...
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![天津集資房是小產權房嗎]( "天津集資房是小產權房嗎")
天津集資房是小產權房嗎
天津集資房是小產權房嗎的答案是：不是天津的集資房是不同於小產權房的。集資房一般來說是劃撥地。它跟小產權不一樣，小產權是沒有產權的。集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面...
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![集資房和商品房房產證有什麼區別]( "集資房和商品房房產證有什麼區別")
集資房和商品房房產證有什麼區別
1、一般商品房和集資房大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金...
