公積金年衝如何辦理
1、貸款人拿著借款合同、身份證、個人住房公積金賬號和最近一期的還款憑證到借款銀行辦理就可以,還款憑證向借款銀行要就可以。
2、公積金年衝每年只能夠申請一次,採用年衝的方式可以理解是一年辦一次部分提前還款,較為適合公積金賬戶餘額比較多且現金壓力比較小的貸款人,一次性衝還比較多的本金,能減少總的還款利息。
3、公積金年衝的還款是優先償還公積金貸款的本金,等公積金貸款還完之後才可以衝還商業貸款的本金。
4、如果想要變更公積金的衝還貸方式,必須是原公積金衝還貸協議執行滿一年後才可以提出申請,同樣需要到貸款銀行申請辦理變更手續。
1、公積金還款:這種方式還款,利率會低很多,而且還款方式比較靈活,當然不適用商業貸款。
2、等額本息還款:還房貸的幾種方式中這種方式是尤為常見的,每個月需要償還的本金和利息總額是一樣的。總金額是包括應該承擔的本金和利息的,在選擇的還款日期內,每個月需要償還的金額是固定的。每個月只需要將固定的日期打入到償還貸款的銀行賬戶即可。
3、等額本金還款:最大的特點就是負擔從重到輕,貸款金額是平均分配到每個月的還款金額中的,利息是上一個還款日到本次還款日之間貸款餘額產生的利息,每月需要償還的本金不變,利息是遞減的,所以每個月需要償還的總金額是遞減的。採用這種方式來還款,負擔會越來越小,但是要知道,一開始還款的負擔是比較大的。
4、固定利息還款:採用這種還款方式的使用者,不需要承擔浮動利息帶來的風險。其他還款方式當中,一旦銀行調息,貸款利率就會改變,如果大幅度的上漲,就可能要支付高額的利息,採用固定利息還款,可有效的避免物價增長過快或其他因素帶來的加息風險,但是固定利率是鎖定了加息風險的,還房貸的幾種方式中,這種方式一般會高於現行利率。
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