超過20年的老房子還能貸款嗎
超過20年的老房子還能貸款,因為只要符合銀行申貸的各項條件,即便是超過了20年也依舊可以貸,但稽核通過率可能不會太高。這是因為,房子的年齡是相關稽核的標準之一,不過這是需要實地評估的,若價值很高、貸的金額不高、期限不長等情況下就會增加通過率。
1、房齡會影響房子的硬體設施:一般來說,在市場上,房齡越大的房子,它的價格往往會比較便宜,這是因為房齡愈高,其資產貶值就愈發嚴重,不管是房子的硬體環境,還是居住舒適度,都是逐漸走下坡路的,因此其可能發生的維修成本就愈多,在受損程度不斷增加之後,可能還會帶來系列的安全隱患。
2、房齡和剩餘土地使用年限之間有關聯:相信大家都知道,房子也是會到期的,這裡的到期自然就是指土地使用年限到到期了。一般來說,房齡愈高,意味著剩餘土地使用年限愈短,持有成本也就增加了。
3、房齡和貸款有關聯:在通常情況下,人們買房的途徑就是通過房屋貸款來完成的,因此就要注意房齡了,因為房齡影響貸款年限,一些商業銀行規定,房齡加貸款年限不超過35年和45年。總的來說,就是房齡越老,貸款的年限就越短,成數就愈低,甚至對一些高齡房產,銀行是拒接放貸的。
二手房的房齡也是影響住房貸款的一大因素,在同等條件下,房齡越大,能申請到的貸款年限就越短,月供就會相應提高,購房者每個月的還貸壓力就會比較大。有的銀行甚至會對二手房年齡進行規定,超過25年或30年的老房子不能申請貸款,因此不建議購買。
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
精華乳和爽膚水的先後順序
先用爽膚水再用精華乳,爽膚水具有二次清潔和開啟肌膚水通道的作用,先使用爽膚水可以讓精華乳更好地吸收。精華乳和爽膚水的先後順序先用爽膚水再用精華乳,爽膚水可以對肌膚進行二次清潔,幫助開啟肌膚通道,然後再用精華乳,它可以順著開啟的肌膚通道而進入和吸收,從而達...
-
聖詩蔓濃縮型精華液的功效
聖詩蔓濃縮型精華液可以快速的滲透肌膚,為肌膚補水保溼,可以修復肌膚,防輻射,抗衰老,美白嫩膚的功效。功效一:深入肌膚,補充面板所需的營養及礦物質成分。功效二:高效保溼,預防乾燥紋和表情紋的產生,讓面板在滋潤的狀態下收緊毛孔。功效三:滲透力強,輕輕噴在面板表面,其液態...
-
甲油膠黏稠了怎麼辦
甲油膠黏稠了可以用甲油稀釋劑來稀釋。取適量甲油稀釋劑倒入甲油膠瓶中,然後蓋緊甲油瓶蓋,把甲油放在兩手手心部位來回搓揉幾分鐘,再將甲油膠放在一邊靜置2個小時左右就可以繼續使用了。使用甲油膠後,一定要將瓶子的蓋子擰緊,讓甲油膠處於一個密封的狀態,這樣可以避...