買房申請貸款銀行流水不夠怎麼辦
1、一次性存入一定數額現金。這種方式有很多銀行也是認可的,但要注意,這筆資金不能立馬取出。
2、增加共同貸款人。已婚人士如果一個人的流水不足以申請目標數額的貸款,可以增加共同貸款人。夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求也可以申請到貸款。
3、提供其他資產證明。貸款人可以向銀行提供其他大額固定財產證明,比如房子和車子等,還可以提供購買的理財產品合同或單據。
4、積金繳存證明或個稅證明代替。個稅和社保證明也能代替銀行流水,這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點,扣款時間最好保持穩定,這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。另外,要注意不是所以銀行都接受,要提前諮詢。
5、提供擔保證明。有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明綜合還款能力符合貸款要求,銀行也會予以貸款的。
6、提高首付。這是最後一種方法,如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他證明,只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力範圍。
1、流水的進出要與借款人實際情況相匹配。比如零售業,每筆進項不會太大,每天的進項會頻繁零散,出項會有固定的時間或交易物件。在職員工的收入基本來源於企業發放的工資。
2、流水中的隱形負債:每月是否有固定支出,這個扣款是正常的銀行扣款還是其他機構扣款;有沒有固定每個月打給個人款項;有沒有對方戶名顯示租賃,小貸,金融資訊服務等公司;突然進來一筆款項,有沒有標註借款,暫借等字樣;流水餘額巨大,借款人或企業賬戶中長期存在大筆現金,長期保持較高相近的餘額,進出頻繁但餘額穩定,這種情況要多加註意。
3、收入來源。客戶的收入包括哪些方面,如是打卡工資和薪金收入,就很好認定。若客戶是企業主,個體經營,確認其收入就需要費一番周折。首先需要把客戶流水的關聯賬戶即家屬的交易明細剔除,然後彙總收入金額。
4、衡量償債能力。對客戶是否有能力償還的預估有兩個指標:日均餘額和月均淨流入。日均餘額即賬戶每日存款額,是衡量賬戶狀態的一個指標。
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