房貸之前要做什麼
保持工作穩定性:銀行稽核貸款,非常看重借款人的工作收入,畢竟這才是還款能力,所以申請房貸的時候,有些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單,額度一般為月供的兩倍以上,以便評估申請人的還款能力。打算申請房貸的話,一定要保持工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢,這樣房貸成功率才會更高。假如你很不幸還是換了工作,同時流水帳單不太理想,可以提前6個月往銀行賬戶裡多存點錢,或者提供其他財力證明。
1、貸款年限:房貸持續時間很長,大部分城市的房屋貸款最長年限為30年,但是,並不是每個人貸款都可以申請到最長年限。
2、總之,在有條件的情況下,房貸時間越長越好,當然年限也與當地政策有關。
3、合理選擇還款方式:貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種,前者是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);後者是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
4、購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式,如工作穩定可選擇等額本息,如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。
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