買新房需要哪些證件
1、全款的買房的需要的證件:
(1、夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本
(2、單身:身份證、戶口本、單身證明;
2、貸款買房需要的證件:
(1、夫妻一方貸款的:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。
(2、夫妻共同借款的:配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水;
(3、單身:單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
1、中介方給的折扣優惠大於開發商
中介作為協助開發商賣房的機構,事先開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。同時中介更喜歡採取團購的方式擴大優惠力度,吸引客戶數量,再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤,整體算下來,善於談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。
2、有中介代理的房產比純粹開發商代理,證件資料手續更齊全
中介公司也是以盈利為目的的,但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司決定進入一個專案做代理,一定會考慮到風險和收益的比例。另外,從多項調查研究也發現,有中介代理的房源一般是屬於證件齊全的房子,可以正規的在市面上進行出售和預售,縮小了五證不全的專案可能產生的風險。
3、中介幫開發商賣房不收中介費
很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜,中介都是騙人的,這個說法對中介來說實在太冤枉。首先開發商找的置業顧問也並非全是開發商本人,有很多也是代理公司的人。其次,中介是提供社會服務的,大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。
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