上海普通住房認定標準2021
1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
2、單套建築面積在140平方米以下。
3、實際成交價格:低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,坐落於內環線以內的低於450萬元/套,內環線與外環線之間的低於310萬元/套,外環線以外的低於230萬元/套。
1、選定房源
做好了前期的準備的,在考察了無數的樓盤以後了,我們心頭可能都對自己的將來的房子有了個初步的輪廓的了,在自己比較中意的樓盤之間啊做個比較的,選擇了適合的自己的樓盤的。
2、開發商資信查詢
對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活,這很重要,查詢啊不是漫無目的那樣大海撈針的,要想看出門道還要靠朋友的介紹的了,房展的樓書、報紙上的廣告,當然不要忘了上網查檢視
3、簽訂購房合同
購房者在簽訂合同時,一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規範文字,不要使用房地產商單方面制定的合同文字,以防在合同中出現欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰,是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。
4、選擇付款方式
你可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有3種,公積金貸款、商業貸款和組合貸款,您可以根據自己的情況選擇適合自己的住房貸款。
5、購房公證保險
買了房子以後當然不能夠忘記房屋公證和保險,這是必不可少的。
6、產權轉移過戶登記
買房後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。買進的房產,只有在進行了合法的產權登記,並取得房屋權證(即房屋產權證明檔案)後,你對房屋的權及其他權利才會得到法律的保護,通過產權登記,可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題。
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