房產抵押貸款看徵信嗎
房產抵押貸款看徵信,當用戶申請房產抵押貸款時,銀行最先核對的就是使用者的個人徵信,並且會根據使用者的個人徵信記錄來評估使用者的信用水平。如果使用者本身的個人信用不好,甚至僅僅是次級信用使用者,使用者的貸款申請可能過不了銀行的風控。每家銀行都會有一整套系統的風控規則,並且根據這些規則來決定使用者的貸款批准問題。
1、白白浪費了首付款
在這個高房價時代,貸款買房時,購房者往往需要先付一定的首付,少則十幾萬,多則上百萬。一旦你選擇了斷供,那麼你所交的首付款可就別想要回來了,這樣簡直就是白白浪費首付款。
2、其他購房支出也白花了
除了首付款外,買房時,購房者還需要交一些其他購房支出,比如中介費、房產交易稅費等。一旦你選擇了斷供,那麼這些購房支出也就等於百花了。
3、拉入徵信黑名單
一旦出現斷供,斷供者就會被列入徵信黑名單,個人信貸產生汙點後個人徵信將受損嚴重。日後若想貸款或者辦信用卡什麼的都會受到影響,甚至連自身工作都會受到牽連。
4、產生罰息
如果購房者未能按時償還月供,就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高,且斷供時間拖得越久,對斷供者越不利。
5、房子當抵債房被拍賣
如果你還不了貸款,銀行先給你一定的寬限期,如果過了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會認為你徹底並且長期沒有還款的能力了。不管你付了幾成首付,不管你還了多少貸款,最終銀行都會向法院起訴你,並沒收你的房產,用房屋拍賣款來抵債。你的房子被銀行做抵債房拍賣以後,你之前交過的所有房屋費用都會打水漂。
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