小區綠化率標準是多少
小區綠化率不得少於30%。購房者在看一個小區綠化的過程中,不僅要看綠化率,還需要看綠地率,即居住區域內總綠地和居住用地的比例。另外,對於綠化率較高的小區而言,建築密度會比較低,居住者也就更加舒適了。
綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律與法規憑據,開發商在總計綠化率時,沒有很多的嚴格的限定,只要是種植了綠色植物的位置,哪怕只有一塊普通的草皮,都能夠算入綠化率。
購房者要留意房地產商在出售樓盤時,宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而不是綠地率。
按國家有關規定,對小區綠化環境的選擇有四點標準小區要封閉管理。
保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的,增進居民的領域感,保證小區環境的安全與安靜。
新區住宅建設的綠地率不應低於30%,舊區不低於25%,綠地指標組團不低幹0.5平方米/人,小區不小幹1平方米/人同時綠地還要有充足的日照時間,滿足居民區活動的要求,所以成片的綠地應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋範圍之外。
綠地應接近居民住宅,以利觀賞使用。
綠地空間應包含一定數量的活動場地(如兒童遊戲場),並佈置坐椅、鋪裝地石等設施,以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。
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