買房選樓層有哪些忌諱
1、注意採光通風。樓層越高,視野和空氣就越好,噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢,但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素。
2、避開極端層。極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層,低層住宅採光不好,容易受潮,而且如果離馬路較近,灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾,一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
3、考慮家庭成員需求。購房者在選擇房屋樓層的時候要注意,家裡面的老人小孩是否要跟自己同住,為了老人考慮,三層以下不僅便利,而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說,高層更適合他們的需求。
1、千萬別買低樓層
一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。
2、千萬別買頂層
如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室晒晒太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,不僅會“夏暖冬涼“,讓你”欲罷不能“,時間久了會漏水,下水管道外還可能漏氣。
3、千萬別買裝置層
裝置層即有供暖、供電或供水樞紐裝置的那層。從上來說,除了裝置層不能購買,裝置層的下一層因為管道、裝置在頭頂上不利於居室也需謹慎購買,相比之下“裝置層”之上一層就好一些。在裝置層或其下一層,裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
4、千萬別買9-11層,揚灰層
在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是8-11層之間。
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