買房雙方簽訂合同就是有效的嗎
買房雙方簽訂合同就是有效的,雙方簽訂的房屋買賣合同,如果是雙方自願簽訂的、合同內容不違反法律規定、不侵害他人或者國家利益的,合同具有法律效力。對房屋進行買賣時要簽訂房屋買賣合同的,房屋買賣合同一般要以書面的形式簽訂,簽訂買賣合同後還要備案。
1、不少人買房都是需要向銀行貸款的,但不排除部分購房者會因為徵信或者其他問題造成銀行拒貸,所以購房者一定要買在購房合同中和開發商約定清楚,如果購房者因貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定,購房者個人不僅定金要不回來,可能還要承擔違約責任。
2、交房時,購房者大多都還要支出一部分款項,這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單,這其中有部分款項是合理的,比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。但可能還會有一部分不合理收費,比如小區一些內部配套的收費,這時就需購房者在籤合同時明確相關費用該由誰出。
3、一般在簽訂購房合同時,合同中會寫明房屋的單價和總價,但是千萬別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式,在實際付款時房價上漲,部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款,或者通過其他計價方式計算房款,因此這些內容一開始就定好了,雙方都不能輕易更改。
4、很多專案在宣傳時,為了吸引更多的購房者,都會誇大專案的各種優點,甚至會虛構還沒有建成的周邊配套,這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性,可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中,以保障自身的購房權益。
5、購房者在和開發商簽訂購房合同之前,一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容,也可以作為合同的附件,並且對房屋質量方面的問題(牆體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛生間防水情況等等)進行明確的約定。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化妝水,接著給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性面板,主打修護、滋養、保溼和抗衰老的功效,在維持面板穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...