樓盤流搖已經登記的如何選房
1、買房人在選房的時候一般是五人一組,每組客戶有十分鐘選房時間,過時則需要離開,選房區工作人員會根據選房區情況,用喊號形式通知排隊區客戶進到選房區,三次喊號後還有中籤客戶沒有進入選房區,就視為客戶自願放棄本次選房權利,序號則作廢。
2、在簽約處或稽核處,買房人選定房號後,需要拿著選房單到簽約處籤認購協議,然後經多方稽核認購協議後,買房人要繳納定金,財務處確認房屋認購協議與選房單沒問題後簽字確認。
3、認購書公司稽核並確認蓋章,買房人憑財務定金收據到現場財務蓋章處,在認購協議上加蓋公司的合同公章,工作人員會把房屋認購協議客戶聯給客戶,其餘聯收回。
1、查詢購房資格:參與搖號只是為了獲得一個購買該樓盤房子的名額,搖中號了也不一定能夠購買該樓盤的房子,因為買房子還要看購房者自己是否滿足當地的購房條件。所以購房者在參與搖號之前應該先查詢一下自己的購房資格,很多地方針對購房者買房會在社保繳存上有限制,比如社保或個稅繳滿一定年限了嗎?買房套數受限制了嗎?
2、瞭解專案背景:通常購房者參加搖號只是針對某一個樓盤而言的,在參加搖號之前,購房者要對該樓盤的背景瞭解清楚,確定要購買該樓盤的房子之後再參與搖號。不同區域之間的房價是不相同的,因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在買房之前,購房者可以參考一下該城市各個區域的房屋價格,最後根據自己的經濟實力來選擇購買某一區域的房子。
3、評估購房能力:買房子可不能只看自己的喜好,購房者還要根據自己的經濟情況來選擇房子,為避免購買房子超過自己的經濟承受範圍,購房者在參與搖號之前,還需要評估一下自己的購房能力。現在購房大多數的人都是需要通過貸款來買房的,那麼貸款買房的購房者重點注意首付和月供,如果首付比例越高,那麼未來每個月需要償還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。
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