買房子貸款多久能批下來
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。一般的購房商業貸款,按所貸款的銀行提供齊全的貸款材料(材料還要很完整,沒有缺漏的情況下),並且本人到銀行完成了面籤《住房貸款合同》的情況下,20個工作日左右的審批流程,貸款即能發放。
1、經辦機構撰寫送審,提交報告。
一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後,並非馬上進入審批程式,銀行的客戶經理,除了整理你提供的材料外,還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人資訊系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等),然後撰寫一份送審報告,提交複核人員複核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部稽核。
授信審查部收到機構提交的材料後,會按照銀行相關規定進行審查,如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料,如果不符合准入的,則將材料打回經營機構(一般不會,機構報送時,都會先自己複核一下),審查完整後,審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人稽核。
3、審批。
授信審查部門負責人稽核無誤後,會提交給分行分管的領導審批,正常領導看到後都會直接過,很少有駁回的,這個一般在三天以內。
4、放款。
分管領導審批後,審查部門就可以出具審批意見通知書,並將材料一起交給經營機構,這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
1、年滿18週歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人,具有合法有效的身份證明。並且有可以還貸款的能力,也就是有穩定的合法收入。能夠交得起首付。當然也可以選擇一次性將房款付清,這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產生較大的壓力。只又滿足了這些貸款的硬性條件才可能會貸款成功。
2、朋友們在申請貸款時要有低於購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物,所購房屋不在拆遷範圍內。選擇比較適合自己的銀行,不僅貸款比較方便,還款也比較方便,謹慎一點總歸是沒有錯的。想要提醒大家的是,提前還款要遵守一定的流程,先去銀行申請。無論是貸款還是還款都要遵守銀行的相關規定。
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