房貸申請延期是什麼意思
房貸申請延期是指貸款人在向銀行申請並獲得貸款批准後,延遲償還貸款的行為,如貸款到期不能償還,應經批准後辦理延期還款手續。一般情況下,向銀行申請展期需要提前30個工作日。
1、最長貸款期限不得超過30年
原抵押合同履行期間,可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請,如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款。經貸款銀行批准後,簽署個人住房貸款延期還款協議並辦理相關手續,擔保人簽署延期還款協議。
借款人申請延期只能有一次機會,延期期限與原貸款期限之和最長不得超過30年。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。應計利息不會調整。
2、抵押貸款延期需要提前申請
借款人如需延期償還抵押貸款,必須在貸款到期日前五天提出書面展期申請,由經辦銀行按程式審批,並徵得保證人、抵押人和出質人的書面同意(除本合同另有約定外,以本合同為準)。
1、一般來說,房貸並不是逾期幾次就會被收回,而是貸款人房貸逾期6個月及以上,被收回房貸的可能性越大,因為這已經算是惡意逾期了,可能會被銀行認為是惡意拖欠而要求解除合同。
2、通常銀行會對房貸逾期6個月以上不還的貸款人,採取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟後若貸款人無法償還全部貸款本息,銀行會申請法院執行,先查封房產,再把房產拍賣來收回貸款。
3、如果房產拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關費用,銀行還會繼續向貸款人追償,這種情況就很悲哀了,貸款人不但房子沒了,還得要繼續給銀行還款,還不如一開始就按時還房貸。
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