拆遷安置房能買嗎
其實拆遷安置房是可以買賣交易的,但是在做交易的時候,要注意以下幾個方面。
1、明確房屋土地的型別和性質:土地是集體的還是國有的,如果是集體土地上的非集體組織的成員,建議大家慎重考慮,因為只有集體組織成員的權益才會受到保護。如果沒有,以後一旦拆遷進行,我們就不可能得到任何補償,屆時我們將蒙受損失。
2、明確房屋是否對安置物件有限制或政府是否有其他補貼:這是針對“城中村”改造的,村集體組織建設的,有明確規定的。安置物件的定義限制。如果不是為了安置物件,買房拆遷安置會有點麻煩。
3.房屋的權利:房子是獨一無二的還是家庭成員共享的?如果是家庭成員共有,購房協議的賣方必須是所有共有人,並且協議還必須由集體共有人簽署,或者集體共有人必須提供授權委託書,只有有了這些東西,我們就可以放心購買了。
4、相關費用的支付:我們需要補交房屋變更費、轉讓費和土地轉讓費。只有這樣才能完成交易。
拆遷協議可以更改安置人嗎:1、一般情況下,搬遷協議的名稱是不可能更改的,除非與搬遷組有良好的內部關係。
2、如搬遷協議書名按適當方式變更,待整個社群房屋竣工後,到交易中心辦理各房產證。房產證名稱應與搬遷協議名稱一致。
3、按照現行規定,被拆遷房屋3年內不得作為商品房出售。因此,直接更改名稱在邏輯上是非法的。如果相關政府部門或拆遷組確實有條件改名,只能說上有政策,下有對策。如果對原被拆遷戶有絕對信任,這也是一個省錢的好辦法——三年的拆遷房按照商品房交易進行過戶,需要按照正常商品房繳納相應的稅收和手續費的。
安置房的產權是屬於自己的嗎:安置房的產權按拆遷協議簽字人確定。 如果簽字人包括你,你可以在安置房的房產證上加上你的名字,並擁有產權。
安置房是不動產,房產證是權利人對房產享有權利的證明,所以有房產證。 安置房可以買賣,但風險較大,因為目前市場上的拆遷安置房大多沒有產權證,甚至沒有產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。
-
防晒霜能過地鐵安檢嗎
管裝和瓶裝的防晒霜可以過地鐵安檢,噴霧型的不可以。因為噴霧型的防晒霜屬於一種易燃易爆品,裡面的成分熔點很低,一旦遇到明火就很容易發生爆燃現象,是不可以隨便帶進地鐵。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外線的防晒劑來達到防止肌膚被晒黑、晒傷的化妝品。防晒霜...
-
下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
-
油性面板適合什麼型別的隔離
油性面板適合液體隔離霜,選擇的時候可以選擇控油、輕薄、透氣的隔離霜。隔離霜的分類隔離霜按照形態來說,共分四類,泡沫隔離霜、液體隔離霜、霜狀隔離霜和啫喱狀隔離霜。油肌的保養方法1.臉部容易出油要記住,每日洗臉次數不要超過三次,太過頻繁更能促進皮脂腺的分泌...
-
是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...