銀行房貸沒有通過怎麼辦
銀行房貸沒有通過客戶一定要及時與銀行以及開發商聯絡,向銀行諮詢看看是因為什麼原因導致房貸沒有通過,如果可以補救的話,按照銀行的提示來提交相關的資料,再去申請房貸。
銀行房貸沒有通過還有一種可能是因為開發商的問題,比如說開發商的資質不行或者是遺漏了某些重要的資料,如果是這種情況的話,就需要督促開發商儘快將資料補齊,不要耽誤房貸申請。
如果經過溝通以後銀行房貸還是沒有通過,客戶就需要與開發商溝通退回自己繳納的首付款了,一般情況下如果是客戶自己的原因,雖然可以取回首付款,但開發商會追究客戶的違約責任,如果是因為開發商的原因導致房貸通不過,那麼客戶可以取回全部的首付款,也可以追究開發商的責任。
為了避免銀行房貸沒有通過導致的後果,客戶在正式申請房貸以前,可以準備好自己的資料先去銀行諮詢,看看自己的資質能不能申請房貸,做到心中有數。
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。
不過,如果借款人的逾期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的機率也將增大。
5、負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
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