高層25樓為啥沒人要
1、可能25樓是該樓盤的最高層,由於是頂層,出行不大方便,對電梯依賴性較高;另外,頂層通常冬冷夏熱,住戶對於電器的需求也比較高,會加大生活成本。
2、可能25樓層房子的樓盤戶型並不是特別好。並且由於它的樓層過高所以算下來的公攤面積較大,受歡迎程度較低。
現實中,客戶在選擇樓盤時,最好還是實地考察一下,看看樓盤的具體戶型與樓層高度,光線好不好,光照充不充足,將一切考慮在內後再進行購買。
1、採光需求。大家都知道國內的房屋密度情況,尤其是高層,採光的問題是非常需要考慮和注重的。很多人會說高層住宅越高採光越好,但不能只看這一個方面,需要現場觀察日照情況,樓間距,樓前是否有更高的建築物遮擋,同時,即使是同一層的樓房,日照的情況也不一樣,最好的辦法就是實地考察,在這個基礎上,當然是越高採光越好。
2、噪音的因素。如果喜歡安靜的環境,那低樓層的房屋就不需要考慮了,尤其是一樓,噪音比高層大很多。臨近街道,人群來往說話,在一樓和二樓基本上都聽的很清楚,所以喜歡安靜的人就不要選擇一樓和二樓了。
3、灰塵的因素。低樓層的灰塵會比較大,但有些揚灰層的說法也不太科學,這還要實地考慮到樓盤附近的交通環境甚至周邊的環境,如果遠離工廠和街區,小區的周邊環境綠化很好的話,基本上不太會有揚灰層。國內的空氣質量大家也是瞭解的,如果空氣質量不好,哪一層都是有灰塵的。
4、高度的喜好。基本上如果家裡有老人的話,建議還是不要購買高層的,六層以上即使有電梯對老人來說也很麻煩,一次停電就讓人疲憊不堪。同時,太高的樓層對老人的心臟都不太有利。恐高的人更要放棄高層。六層以下都很好。
1、大樓的三分之一到三分之二之間處,以21層的大樓為例,它的適合樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
2、對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中,這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多,仍然是先被搶掉。
3、從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
4、從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。
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