房貸合同已經簽了卻一直不放貸怎麼辦
可以催銀行儘快放款。銀行之後放款了,那麼購房者就按照貸款合同的約定來還款。銀行放款了但是貸款資金沒有成功到賬,或者銀行沒有放款,只要貸款資金未到賬,購房者就不需要進行還款操作。銀行不放款或者放款失敗均屬於正常情況,購房者仍然需要借錢,可以重新申請貸款。在申請貸款時,注意短時間內不要頻繁申請。
1、銀行貸款合同一般都是格式合同,它只提供了格式條款,保障賣方的正常權益,督促買方執行還款的義務。而借款合同應該由借款人填寫,並且在買賣雙方都同意其條款的基礎上制定,這樣能夠有效減少買賣雙方的分歧。
2、借款人需要在銀行貸款合同中明確的寫明借款的真實用途,然後銀行會根據借款人的借款用途以及他的信用卡記錄,考慮是否予貸款,同時,要將借款用於寫明的借款用途中使用,這樣能夠降低擔保人的風險,同時保證借款人的信譽度。
3、簽訂銀行貸款合同後,買方要根據自身的經濟條件,選擇還款方式。有的人會選擇在15年內還完,但是這樣付給銀行的利息會比較多,所以一般人都選擇在十年內還完貸款或者是不定期的提前還貸。
4、在買賣雙方簽訂了銀行貸款合同後,買方就產生了向銀行還貸的義務。買方應嚴格按照合同的要求來償還貸款的本金和利息,如果沒有及時還款,銀行不僅會收取滯納金而且還會追究其責任,對信用情況進行記錄,不良記錄的借款人以後將很難再向銀行貸款。
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