上海戶口購房有什麼條件要求
一、滬籍單身人士
上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況。
1.滬籍單身人士名下有房,限購。
2.單獨名下無房,且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套),可新購1套住房。
3.單獨名下無房,但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套),限購。
二、滬籍已婚人士
1.夫妻雙方都是上海戶籍
夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方無房,可新購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購1套住房。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套,另一方與父母共有3套,限購。
夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套),限購。
2.夫妻雙方一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證,但需提供符合要求的社保或稅單證明。
購二套房時,擁有上海戶籍的一方必須上產證。
1、檢視五證,所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、很多購房者認為,當下房價過高,所以買房時,一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識,關注戶型好壞,房屋質量等乾貨。價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社群環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
4、評估購房能力,對於剛需族來說,由於他們的經濟能力有限,所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供,為了保證生活質量不受影響,避免斷供的風險,小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
5、看規劃,買房當然要挑樓盤,挑小區,挑戶型,但是也不能只看房子,還要看房子的位置。畢竟,決定房子價值最大的因素便是地段,建議在購置房產時,要切記緊跟城市發展的方向。小區環境,小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。
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