房產證弄丟了怎麼補辦
1、申請人(產權人)先到房管局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、權來源情況,還有現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。
2、申請人繳納一定的查檔冊費用之後,房管局便會發出臨時收據。房管局對申請的遺失事項進行內部查檔校核。(帶上業主身份證去檔案館查檔並影印)。
3、在規定報紙刊登遺失公告。
4、攜帶身份證明、產權證明、遺失公告補辦房產證。
1、房屋不能買賣。
首先房產證是房產的買賣,租賃或者抵押時必須要出具的重要證明,如果沒有房產證的房屋是不可以進行房屋買賣,任何房產在交易時第一個步驟就是要驗證房產證真實性。
2、房屋不能抵押。
還有些人會利用房屋進行抵押,向銀行或者其他信貸公司貸款,使用房屋作為抵押條件。如果未獲得房產證,銀行和信貸公司一般是不會貸款給到你的。
3、不能繼承轉贈。
房屋在進行贈與和繼承時,都必須要辦理公證手續,而在辦公證手續同時還要出示房產證和房產相關材料,相關部門才會批准,否則辦事人員一般是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續,就是直接影響房屋以後權益問題。
4、合法權益得不到保障。
當房屋產權和他人發生爭議時,房產證屬於重要權益憑證,只要你的名字寫到房產證上,你的權利與利益就能獲得儘可能的保證性。
5、房屋出租難。
如果沒有房產證房屋進行出租,而房東和租客雙方有爭議時,出租人合法權益無法得到保障,房地產交易最終成交標準就是房產過戶,如果沒有房產證,那就無法辦理。
需收取的費用有房屋所有權證工本費每本10元,印花稅每本5元,一般來說,房產證遺失以後,進行補辦的程式還是比較繁瑣的,估計要3個月的時間才能夠辦下來,此期間也需要去多趟相關的機關。
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