房屋質押什麼意思
房屋質押是指房屋所有人將房契作為債權的擔保向金融機構申請融資或貸款。辦理了房屋質押後,該房屋仍由房屋所有人自行管理,出借人只是按期取息,沒有使用或管理房屋的權利。等到所有借款還清後,借款人有權收回房契,同時將抵押的房屋產權收回。如果借款人到期沒有按時還款,或長期不履行還款義務,出借人有權向法院起訴借款人,要求法院對質押房屋進行拍賣,將所獲得資金優先償還借款。
1、房屋產權仍然應該由產權者自行管理,債權人只需要按期取息,而沒有使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
2、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。質押按質物不同可分為動產質押、不動產質押和權利質押,我國擔保法只規定了動產質押和權利質押。
3、提供財產的人稱之為出質人,享有質權的人稱之為質權人,該財產稱之為質押物,質押擔保應當簽訂書面合同,質押合同自成立時生效,質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。與抵押相比較,質押的特點是以質押物的以交付為前提,即質押權人必須佔有質押物。
4、一般關鍵看擔保物是否交付給擔保權人,質押需要交付擔保物而抵押不需要,法律規定的特殊情況除外。
抵押是債務人或者第三人不移轉佔有而供擔保的不動產或其他財產,那債權人就是抵押權人。
質押是指了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交給債權人佔有,當債務人不履行債務時,債權人有就其佔有的財產優先受償的權利。
故兩者的區別在於是否把動產或者不動產移給債權人。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
下衣失蹤穿什麼褲
下衣失蹤一般穿短裙或者短褲。下衣失蹤的搭配方式很顯腿長,而且還很時髦並帶有一絲小性感,通常都是搭配一些款式簡單的短褲或短裙。穿搭起來後,上衣能夠完全遮蓋住短褲或短裙,看上去就像是沒有穿下衣一樣,從而打造一種下衣失蹤既視感。常見的有黑色毛邊短褲,這種短褲...
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化妝水,接著給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性面板,主打修護、滋養、保溼和抗衰老的功效,在維持面板穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...