秒懂帮新房的知识
生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，新房专题精选为您精准分享新房方面的知识内容，新房知识大全，新房知识精选，优质的新房相关内容，爱生活的点滴，学会新房方面的小窍门，新房的知识内容，生活更精彩。
-
![交新房需要注意什么]( "交新房需要注意什么")
交新房需要注意什么
1、检查开发商提供的相关证件，包括《住宅质量保度证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量知认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《道竣工验收备案表》。2、收房要先验房，检查房间的地面、墙面以...
-
![贷款买新房是先签购房合同还是先贷款]( "贷款买新房是先签购房合同还是先贷款")
贷款买新房是先签购房合同还是先贷款
贷款买新房是先签合同的，只要是贷款买房就是先签合同才能贷款，这是必须流程。想要办理房贷就需要有网签过的购房合同作为基本材料，办理网签就需要正式的购房合同，不签合同是不能办理房贷的。另外签合同也是办理房贷的一大...
-
![买新房要交契税吗]( "买新房要交契税吗")
买新房要交契税吗
买新房要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷...
-
![新房要网签吗]( "新房要网签吗")
新房要网签吗
新房要网签。买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。一.网签时间一般来说，网签是在确定开发商已经...
-
![新房契税怎么算？]( "新房契税怎么算？")
新房契税怎么算？
分为下列三种情况：1、首套房：如果房屋面积没有超过90平方米，那么契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，那么契税税率为1.5％；2、第二套房：如果第二套的房屋面积不大于90平米，那么契税税率为1%；如果大于90平方米，那么契税税率位2...
-
![新房交房时如何去验房毛坯房]( "新房交房时如何去验房毛坯房")
新房交房时如何去验房毛坯房
1、毛坯房悉数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直...
-
![新房开盘要注意什么]( "新房开盘要注意什么")
新房开盘要注意什么
1、要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。2、在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在最大...
-
![新房装修要给厨房做防水吗]( "新房装修要给厨房做防水吗")
新房装修要给厨房做防水吗
厨房不是一定要做防水的，一般来说保证卫生间能做好防水就可以了，不过厨房同样是用水大头，而且很容易就把水弄到地上，如果水龙头坏了的话还可能出现大量漏水。所以还是比较建议在厨房也做好防水的，毕竟个楼下造成了损失的话...
-
![新房契税应该什么时候交]( "新房契税应该什么时候交")
新房契税应该什么时候交
1、购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。2、签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。3、购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普...
-
![新房摇号是在售楼处吗]( "新房摇号是在售楼处吗")
新房摇号是在售楼处吗
新房摇号不一定是在售楼处，一般来说售楼处是可以解决摇号的工作的，但是有的开发商可能会另寻场地进行摇号活动，所以关注了新房的话还需要关注开发商会在哪里进行摇号，如果弄错了地方的话可能会耽误购房时间。摇号买房，即政...
-
![买新房要注意哪些事项]( "买新房要注意哪些事项")
买新房要注意哪些事项
审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在...
-
![新房预售可以卖吗]( "新房预售可以卖吗")
新房预售可以卖吗
新房预售不可以卖，房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。...
-
![买新房的注意事项]( "买新房的注意事项")
买新房的注意事项
注意查看证件。需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可...
-
![找中介买新房需要交中介费吗]( "找中介买新房需要交中介费吗")
找中介买新房需要交中介费吗
找中介买新房不一定需要交中介费。要不要交中介费取决于中介的工作模式，新房中介和二手房中介稍微有些不同。新房中介有很多都是可以从开发商拿到佣金的，也就是中介促成一笔交易开发商给一份佣金，这种不会收取中介费。另...
-
![买新房要交维修基金吗]( "买新房要交维修基金吗")
买新房要交维修基金吗
买新房要交维修基金。购买一手住屋的时候，购房者是需要交纳房屋维修基金的，无论所购房屋属于保障性住屋，还是新建商品房，都需要交纳房屋维修基金。但若购房者买的是二手房，则无须再次交纳房屋维修基金。房屋维修基金，用于房...
-
![买新房是先交首付还是先办贷款]( "买新房是先交首付还是先办贷款")
买新房是先交首付还是先办贷款
买房子的流程是先交首付，再申请房贷。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的。1、选择合适...
-
![买新房可以自己找银行办贷款吗]( "买新房可以自己找银行办贷款吗")
买新房可以自己找银行办贷款吗
原则上来说是可以自己找银行办贷款的，购房者有自己选择银行的权利，但是实际上很多银行都和某些开发商有合作关系，买这样的新房的合同里一般都会有标注只能使用指定银行办理贷款，签订合同以后购房者就没有选择的空间了。1...
-
![新房认购定金可以退吗]( "新房认购定金可以退吗")
新房认购定金可以退吗
新房认购定金要根据具体情况来分析是否可以退还。认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发...
-
![新房契税是按照什么价格算的]( "新房契税是按照什么价格算的")
新房契税是按照什么价格算的
关于新房契税的计算每个地区会稍有差别。契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人首次购买90-144平普通住宅的，契税为1.5%，144平以上的按3%，商住屋一般3%到4%。非普通住宅无论...
-
![新房房屋维修基金收费标准2021]( "新房房屋维修基金收费标准2021")
新房房屋维修基金收费标准2021
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额...
-
![什么是新房认筹]( "什么是新房认筹")
什么是新房认筹
新房认筹称为认筹金、诚意金、VIP排号等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，...
-
![新房交房时如何验收毛坯房]( "新房交房时如何验收毛坯房")
新房交房时如何验收毛坯房
1、三书一证一图二表都要查看。毛坯房交房时，业主可以去物业查看相关资料，三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》;一图：管线分布竣工图(水...
-
![买新房一期好还是二期好]( "买新房一期好还是二期好")
买新房一期好还是二期好
买新房二期好，相比起一期房，二期之后的房子在小区的周边环境上来说会更加的完善。另外，二期房通常面积会更大，更加的符合人们的要求，就拿电梯来说，有些早年建造的一期房还是楼梯，而后面建造的期房就改为了电梯房。总之就是二...
-
![新房办理房产证需要缴纳哪些税费]( "新房办理房产证需要缴纳哪些税费")
新房办理房产证需要缴纳哪些税费
新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与...
-
![买新房可以写两个人的名字吗]( "买新房可以写两个人的名字吗")
买新房可以写两个人的名字吗
买房子是可以写两个人的名字的，如果是夫妻关系，只需携带各自的户口本、结婚证、身份证一起前往售楼部签订购房合同，之后办理房产证时就会是两个人的名字，但如果不是本地户口的，还需要携带在本地缴纳社保以及个人税费证明。...
