买房看采光什么时候去
买房看采光可以早晨去或者选择冬季去。因为早晨是一天中光线最弱的时刻,如果此时看房光线没有问题,那就不用担心采光情况了。另外,冬季也比较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况,所以这个时候看房会把采光情况看的更清楚。
1、楼间距和楼层高度。楼间距有前后楼间距和左右楼间距之分,前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求,左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距大,楼层高,被其它建筑物遮挡的几率非常小,阳光可以毫无遮拦的照进屋子里,反之高楼栋之间的前后楼间距过小,低层住户日照时间就得不到保障,同样一栋楼,低楼层的住户日照时间远远低于高楼层住户。楼层并不是越高越好,高楼层采光好,夏季阳光直射,大清早屋子里就比较亮堂,尤其是朝东或者东南向的,容易影响爱睡懒觉的人的睡眠;中间的楼层,早晨的阳光会被前排的建筑挡住,但到了上午,阳光斜射,方便衣物的晾晒,更符合人们的生活习惯。
2、房屋的朝向。南向的房子采光好,南北通透,冬暖夏凉,一般客厅、主卧朝南比较好;朝西采光时间段,夏季西晒热,但冬季西晒暖和,朝东边上午有阳光,通风差,冬季不够暖和;朝向一致时挑西不挑东,朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上,朝南偏西的房子的采光时间是下午;朝南偏西的房子虽然夏季有“西晒”,但冬季却暖和;朝南偏东的房间,只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。
3、整层楼的户型布局。同一楼层不挑外立面凸起或凹进去的房子,如果建筑的外立面凸起,会遮挡相邻房间的采光,如果建筑的外立面凹进去,采光会被相邻的房间遮挡。
4、户型采光窗的数量和面积大小。阳光通过窗户、阳台,才能照射进来,理论上具有东、南、西三面采光的房子,采光效果佳。比如落地窗,不仅采光好,而且景观也比较好,整个屋子看起来也显得比较高大上。不过大面积的采光窗固然是好,但要注意到采光窗的保温与密闭性能,否则容易让室内的温度、湿度不稳定,同样无法获得舒适的生活空间。
5、房屋的开间与进深。开间也叫面宽,我们习惯把房间的主采光面成为开间,那当然与他垂直的就是进深了。开间越大、进深越小的房子采光越好;开间越小、进深偏大的房子采光是不太理想的。
6、周边因素。事物的外因和内因是一起作用的,如果说房子本身的楼层和户型是内因的话,那么外部环境就是一个外因了。如果小区整体的楼栋偏低,那么,周边的高大建筑物也会影响到房屋的采光。
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