深圳新房购买几年可以出售
1、居民家庭新购住宅限售3年:根据规定,居民家庭新购买商品住屋的(不含人才住屋、安居型商品房),自取得不年动产权利证书之日起3年内禁止转让,2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住屋和二手住屋,不在禁止转让之列。
2、个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓限售5年:根据规定,2019年7月31日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让,2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的、不在禁止转让之列。
(一)启用“购房意向登记系统”,购买新建商品住屋的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记,所登记的信息必须真实有效,与认购环节提供的书面材料一致。
(二)房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金,且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的,认筹金须在三个工作日内解冻。
(三)修改并发布《认购书》示范文本。各房地产开发企业应根据示范文本对本企业使用的《认购书》进行修改完善,可将违反诚信原则、规避房地产调控政策、弄虚作假等行为列为违约事项;属于违法行为的,由住屋建设部门会同相关部门依法查处。
(四)房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查:
1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料;
2.购房人的社会保险或个税清单材料;
3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。
(五)房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策,在销售现场及经营场所公示有关政策文件,及时向购房人履行告知义务,解答居民家庭对购房资格提出的政策疑问。
(六)购房人应当严格遵守诚实信用原则及我市房地产调控政策,对其提交材料的真实性负责。
购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申购商品住屋。
(七)对于违反本通知第(六)项规定的购房人或者相关责任人,住屋建设部门依法采取以下措施:
1.停止相关人员在我市购买、承租保障性住屋和人才住屋资格三年;已在公共住屋轮候名单内的,取消其轮候资格。
2.停止相关人员在我市的住屋公积金贷款资格三年。
3.将相关失信行为推送市公共信用信息平台,进行联合惩戒。
4.对于涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。
(八)房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格,或者为违规申请购买住屋的当事人提供服务和便利。违反前述规定的,由住屋建设等部门依法查处。
-
银壶开壶的正确步骤
一般来说开银壶都是使用清水,但是更推荐纯净水,因为自来水的会有水垢残留,非常不好清理。开壶不能用明火,最好准备一个专用的电陶炉。每天煮5次,烧开后3分钟,把水迅速倒掉,把壶放在桌子茶桌上,打开壶盖,用壶的余温把残水蒸干,然后用绒布擦拭一下。每天重复,坚持煮一星期,壶...
-
经常使用螨虫皂有什么不好
经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水;除螨皂对皮肤的刺激性很强,频繁使用会让我们的皮肤变得更加敏感和脆弱。1、皮肤干燥螨皂是碱性的洁肤产品,而我们人体肌肤是弱酸性的,所以如果经常会使用除螨皂会破坏皮肤的天然弱酸保护层,导致肌肤缺水,从...
-
女人怎么保养自己才会年轻
1、多喝水:女人一般到了30岁以后身体内的水分就会逐渐缺失,身体开始处于缩水的状态,体内如果水分不足的话,整个人看起来就很显老,所以女性需要及时给自己补充水分,每天要保证喝满8杯水,千万不要等到感觉口渴了再去喝水,并且晚上可以多使用补水面膜。2、防止紫外线侵袭:...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...